江蘇天目湖度假別墅（帶高爾夫球場）項目可行性研究報告（78頁）.ppt
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江蘇天目湖度假別墅（帶高爾夫球場）項目可行性研究報告（78頁）.ppt
1、1天目湖高爾夫項目可行性分析報告融矩研展部2Part1 : 城市環境分析一、城市基本概況二、城市經濟分析3城市概況地理位置中國經濟百強縣（市）長三角休閑旅游名城蘇浙皖邊界商貿中心溧陽南京-130公里溧陽-鎮江-130公里溧陽-常州-80公里溧陽-無錫-108公里溧陽-上海-220公里溧陽-杭州-200公里130KM200KM220KM溧陽榮譽中國明星縣(市)中國優秀旅游城市全國生態示范縣(市)中國十佳休閑生態城市第九屆全國縣域經濟百強縣(市)第45位2008年縣域GDP在江蘇排第13位長三角地區重要的準備制造業配套基地福布斯“2007年中國最佳商業城市榜”排名前504城市概況行政區劃 溧陽位于
2、江蘇省蘇南,蘇浙皖三省交界處,行政上隸屬于常州,地處長江三角州，屬上海經濟區。 總面積1535.87平方公里,下轄10個鎮、2個省級開發區。 全縣有77.32萬人口，人口密度每平方公里503人。 城區概況: 溧陽城區現狀建設用地15.89平方公里，城市人口15.84萬人，人均建設用地為100.31平方米。溧陽城區現狀呈單中心團塊狀結構，城市中心位于東、西大街與南大街、平陵路交匯處。城市沿交通干線向外發展，呈星狀布局。1992年以后，隨著市經濟開發區的建設以及城市行政中心的南移，城市建設用地向北、向南拓展，城市建設用地框架初步拉開。 總體上看，溧陽城區現狀用地由三個片區構成：老城區、南部新區、市
3、經濟開發區。5城市主要分區老城區：鳳凰路與建設路之間，是溧陽老城區所在地，作為溧陽城區發展的核心城區，城市功能較為齊全，設施較為完善，是全市的商業服務、文化教育中心。現狀公共設施主要沿東、西大街與平陵中路兩側布置。由于人口密度大，工業用地的置換力度較小，造成老城區內居民居住生活環境較差。該區現狀建設用地8.51平方公里。南部新區：建設路以南，溧陽行政中心所在地，是上一輪規劃以來的重點建設地區之一。隨著行政中心的建成，該區已經顯現出溧陽新興城市的發展風貌，成為溧陽市發展的重要載體。現狀行政中心沿南環路、燕苑路布置建設，其他公共設施沿燕山路、天目路布置。該片區現狀建設用地4.93平方公里。市經濟開發區：鳳凰路以北，是溧陽市城區新一輪工業發展的主要集聚區域，該區發展態勢良好，工業門類齊全，基礎設施齊全；隨著新港鋼鐵工業園和蕪太運河以北2.8平方公里的第三期工程建設全面啟動，將進一步拓展開發區發展
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