陜西房地產(chǎn)公司唐延路住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（117頁(yè)）.pdf

資源ID：320840 資源大小：3.19MB 全文頁(yè)數(shù)：117頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說(shuō)明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

陜西房地產(chǎn)公司唐延路住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（117頁(yè)）.pdf

1、科學(xué)筑家The Science of LivingGemdale Corporation【西安唐延路項(xiàng)目】終審匯報(bào)西安公司西安公司西安公司西安公司06. 10.806. 10.82本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)測(cè)算結(jié)果核心指標(biāo)：貼現(xiàn)率：核心指標(biāo)：貼現(xiàn)率：15%項(xiàng)目整體及分年度的銷售凈利率年份項(xiàng)目整體200620072008200920102011201220132014銷售利潤(rùn)率10.55%0.00%0.00%5.84%11.53%15.51%22.54%-5.29%0.00%0.00%參考指標(biāo)：參考指標(biāo)：1.23%IRR17.81%net profit of total investment內(nèi)部收益率%總投資

2、凈利潤(rùn)率12.99%NPV3111NPVR凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值率peak value of cash flow(68244)profit margin of land-value43.60%資金峰值地價(jià)利潤(rùn)率單位土地面積利潤(rùn)率18.43%單位可售面積利潤(rùn)率6.12%資金峰值/項(xiàng)目總投資-27.06%項(xiàng)目毛利率26.39%3目錄一、項(xiàng)目概況二、風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避三、板塊及市場(chǎng)細(xì)分、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析、項(xiàng)目定位四、概念方案設(shè)計(jì)五、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度六、項(xiàng)目銷售進(jìn)度安排七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算八、項(xiàng)目敏感性分析九、結(jié)論及建議4項(xiàng)目摘要項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目處于高新區(qū)的核心板塊唐延路板塊，項(xiàng)目周邊高尚項(xiàng)目聚集，區(qū)域配套較為齊全，項(xiàng)

3、目緊鄰唐延路綠化公園及規(guī)劃建設(shè)中的宜家商業(yè)及沃爾瑪商業(yè)，商業(yè)氛圍濃厚；項(xiàng)目周邊交通便利，配套設(shè)施齊全，位置極佳。土地來(lái)源：土地二級(jí)市場(chǎng)；地塊無(wú)不良因素。宗地通過(guò)甲方運(yùn)作，政府公開招標(biāo)取得，產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全；對(duì)方具有很強(qiáng)的社會(huì)關(guān)系和政府公關(guān)能力，有利合作順利進(jìn)展；規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃指標(biāo)：土地總價(jià)：6.25億元占地面積：凈用地面積260畝，住宅用地容積率3.0。經(jīng)濟(jì)測(cè)算指標(biāo)經(jīng)濟(jì)測(cè)算指標(biāo)：IRR：17.81%5項(xiàng)目概要項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況：? 基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：凈占地面積約360畝（其中約100畝為商業(yè)用地，由合作方陜西置地投資有限公司開發(fā)）。住宅用地約260畝凈地，使用年限70年，由我司負(fù)責(zé)開發(fā)；住宅容積率不大于3.0；建筑密度不大于30，綠地率不小于32。6項(xiàng)目概要? 項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：位于蓮湖區(qū)和西高新區(qū)交匯處，唐延路與南二環(huán)交匯處的西側(cè)。項(xiàng)目周邊均為中高檔的高尚住宅區(qū)，區(qū)域市場(chǎng)成

注意事項(xiàng): 本文（陜西房地產(chǎn)公司唐延路住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（117頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（Le****97）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！