三門峽國際工程機械PM綜合體建設(shè)項目可行性研究報告（44頁）.pptx
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三門峽國際工程機械PM綜合體建設(shè)項目可行性研究報告（44頁）.pptx
1、項目發(fā)展的市場背景項目開發(fā)的主體及建設(shè)理念初步物業(yè)發(fā)展建議1、三門峽概況及規(guī)劃發(fā)展2、項目自身條件分析3、項目整體定位及體系建立4、項目整體規(guī)劃及業(yè)態(tài)組合5、項目分期建設(shè)及體量劃分附、我司簡介三門峽區(qū)域概況三門三門峽市峽市洛陽洛陽市市開封開封市市運城運城市市三門峽地處中西接合部是河南的“西大門”，與山西、陜西兩省交界，是伴隨著黃河第一壩三門峽水利樞紐的建設(shè)而崛起的一座新興城市。三門峽距離河南省會鄭州223KM、距離牡丹之都洛陽約130KM，距離山西省運城市僅30KM。三門峽市面積10309平方千米，人口約245.48萬。地位突出：位于晉、陜、豫三省交界處區(qū)域總體規(guī)劃概況三門峽中心城區(qū)規(guī)劃圖三門
2、峽中心城區(qū)規(guī)劃圖隴海線中段三大城鎮(zhèn)空間發(fā)展分析隴海線中段三大城鎮(zhèn)空間發(fā)展分析三門峽城市戰(zhàn)略定位：隴海-蘭新經(jīng)濟帶重要的交通樞紐、物流中心、能源產(chǎn)業(yè)基地和旅游服務(wù)中心；河南省西部區(qū)域中心城市、河南省重要的能源、化工、冶金建材基地；黃河金三角經(jīng)濟區(qū)域的中心城市。三門峽空間發(fā)展戰(zhàn)略：從三門峽城市定位出發(fā)，三門峽的城市空間戰(zhàn)略可概括為“東西對接、北連運城、強化中心”三大戰(zhàn)略區(qū)域經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析三門峽戰(zhàn)略發(fā)展原則多元發(fā)展的戰(zhàn)略原則；產(chǎn)業(yè)集群得戰(zhàn)略原則；技術(shù)領(lǐng)先的戰(zhàn)略原則；基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先的戰(zhàn)略原則新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇第二產(chǎn)業(yè)：在現(xiàn)有的五大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展深加工，提高附加值，拉長產(chǎn)業(yè)鏈；發(fā)展現(xiàn)代裝備制造業(yè)；增加人力
3、資本投入，推進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和第一產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，發(fā)展飲料和果品加工。第三產(chǎn)業(yè)：優(yōu)化城市區(qū)域，發(fā)展商貿(mào)、會展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；大力發(fā)展旅游業(yè)，全面提升第三產(chǎn)業(yè)；利用歷史古跡，建設(shè)文化教育基地；依托便捷交通，建設(shè)物流配送基地；房地產(chǎn)業(yè)可能成為新的增長點。1、三門峽概況及規(guī)劃發(fā)展2、項目自身條件分析3、項目整體定位及體系建立4、項目整體規(guī)劃及業(yè)態(tài)組合5、項目分期建設(shè)及體量劃分地塊規(guī)劃指標分析用地規(guī)模（畝）總約1200畝容積率1.2總規(guī)模（萬）96建筑密度待定限高待定用地性質(zhì)綜合性用地本項目位于三門峽核心新城市開發(fā)的核心位置項；地塊位于河南省三門峽市，計劃占地由兩部分構(gòu)成，即兩個區(qū)域，以高速公路為界，分為兩廂，其中一期北鄰南環(huán)路、西鄰大嶺南路、南至連霍高速，二期為高速公路以南區(qū)域。項目SWOT分析u地理位置優(yōu)越；u交通四通八達；優(yōu)勢優(yōu)勢機會劣勢威脅u目前當?shù)責o成型的專業(yè)市場群基礎(chǔ)u招商引資需要大力度維
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