智能化養老實驗基地建設項目可行性研究報告（49頁）.doc
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智能化養老實驗基地建設項目可行性研究報告（49頁）.doc
1、全國智能化養老實驗基地全國智能化養老實驗基地（彭州）（彭州）可行性研究報告可行性研究報告目錄第一章第一章總論總論.01.1 項目背景與概況.0項目預計投資為.4根據投資估算，項目總投資為 10 億元.41.2 報告編制依據和內容.41.3 問題與建議.5第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性. 72.1 項目建設背景.72.2 項目建設的必要性.7第三章第三章 市場需求分析市場需求分析. 133.1 項目市場定位.133.2 養老地產行業分析.13第四章第四章建設地點與建設條件建設地點與建設條件. 194.1 建設地點.194.2 建設條件.19第五章第五章項目建設方案項目建設方
2、案. 245.1 項目建設指導思想和基本原則.245.2 設計原則.26第六章第六章智能化系統工程設計方案智能化系統工程設計方案. 296.1 項目需求分析.296.2 設計原則和依據.30第七章第七章節能、節水措施節能、節水措施. 347.1 節能節水的必要性.347.2 設計依據.347.3 建筑節能.357.4 能源管理.35第八章第八章組織機構及勞動定員組織機構及勞動定員. 368.1 組織機構.368.2 機構設置.368.3 人力資源開發.36第九章第九章項目管理與實施進度項目管理與實施進度. 389.1 項目建設期管理.389.2 項目實施進度.39第十章第十章投資估算與資金籌措
3、投資估算與資金籌措. 3910.1 編據依據.3910.2 估算范圍.4010.3 投資估算.41見附件彭州市智能化養老實驗基地投資估算表.4110.4 項目資金籌措及資金來源.41本項目總投資為 10 億元，采用如下方式進行資金籌措：.411） 企業自籌，該部分占總投資的 30%，為 3 億元；.412） 銀行貸款，按政策向銀行貸款總投資的 70%，約為 7 億元，還款來源為住房的銷售和經營性項目的營業收入；.414）根據政策文件精神每年按實際建設的床位申請補貼經費，該部分費用用于入住老年基地的老年人的福利，不作為利潤計入。第十一章結論與建議.4111.1 結論.4211.2 建議.43第一章第一章總論總論1.11.1 項目背景與概況項目背景與概況今年年初， 全國老齡工作委員會辦公室在京發布了由中國老齡科學研究中心編寫的中國老齡事業發展報告（2013）中指出，2013年我國老年人口（60
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