悅達·家樂福國際購物廣場項目可行性研究報告(含表)（51頁）.doc
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悅達·家樂福國際購物廣場項目可行性研究報告(含表)（51頁）.doc
1、大城創(chuàng)行大城創(chuàng)行中國中國取勢取勢明道明道優(yōu)術優(yōu)術1南昌青云譜區(qū)南昌青云譜區(qū)悅達悅達家樂福國際購物廣場項目家樂福國際購物廣場項目可可行行性性研研究究報報告告編寫：大城創(chuàng)行機構(gòu)上海南昌時間：2009 年 10 月 17 日大城創(chuàng)行大城創(chuàng)行中國中國取勢取勢明道明道優(yōu)術優(yōu)術2目目錄錄一、總一、總論論.41.11.1 項目可研背景項目可研背景.41.1.1 可研目的.41.1.2 可研方法.41.1.3 可研編制依據(jù).41.1.4 可研資料來源、原則與范圍.41.1. 2 2 項目和開發(fā)企業(yè)概況項目和開發(fā)企業(yè)概況.51.2.1 項目概要.51.2.2 開發(fā)企業(yè)概要.51.31.3 可行性研究結(jié)論可行性研
2、究結(jié)論.6二、項目的市場前景分析及產(chǎn)品定位二、項目的市場前景分析及產(chǎn)品定位.62.12.1 項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析與評估項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析與評估.62.1.1 大南昌格局對區(qū)域中心商業(yè)需求集聚.62.1.2 南昌市宏觀形勢.72.1.3 南昌商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.72.1.4 南昌房地產(chǎn)市場形勢逐漸轉(zhuǎn)暖，商業(yè)地產(chǎn)市場空間巨大.92.2 青云譜區(qū)房地產(chǎn)市場分析青云譜區(qū)房地產(chǎn)市場分析.17三、南昌市部分大賣場市場調(diào)研三、南昌市部分大賣場市場調(diào)研.203.1 沃爾瑪南昌賣場沃爾瑪南昌賣場.203.1.1 沃爾瑪入駐項目的租售價格狀況.203.1.2 沃爾瑪入駐項目的經(jīng)營狀況.213.1.3 萬達廣場.243
3、.1.4 嘉信茂廣場.263.2 大潤發(fā)南昌賣場大潤發(fā)南昌賣場.293.3 終端消費典型樣本分析終端消費典型樣本分析.31四、區(qū)域和基地分析評估四、區(qū)域和基地分析評估. 324.1 當?shù)厣鐣?jīng)濟條件當?shù)厣鐣?jīng)濟條件.324.1.1 南昌社會經(jīng)濟條件.324.1.2 青云譜區(qū)社會經(jīng)濟條件.334.1.3 基地和項目分析.354.2 市場定位與發(fā)展評估市場定位與發(fā)展評估.36大城創(chuàng)行大城創(chuàng)行中國中國取勢取勢明道明道優(yōu)術優(yōu)術34.2.1 市場與基地分析結(jié)論.364.2.2 定位結(jié)論.36五、項目建設與業(yè)態(tài)方案五、項目建設與業(yè)態(tài)方案. 385.1 總平面布置總平面布置.385.1.1 總平面設計原則.385.1.2 總平面布局.385.25.2 樓層平面布局樓層平面布局.395.3 商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議商業(yè)業(yè)態(tài)定位建議.415.3.1 主題定位：.415.3.2 目標消費定位：.415.3.3 商戶定
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