大型商用樓盤建設項目可行性研究報告（45頁）.doc
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大型商用樓盤建設項目可行性研究報告（45頁）.doc
1、大型商用樓盤建設項目可行性研究報告大型商用樓盤建設項目可行性研究報告目目錄錄第一章第一章總論總論.11.1項目概況.11.2項目建設背景.11.3財務分析.21.4不確定性分析.31.5結論.3第二章第二章項目規劃設計方案項目規劃設計方案.42.1項目規劃設計思想.42.2設計依據.42.3規劃設計主題與設計原則理念.42.4項目規劃設計方案.7第三章第三章項目市場背景研究項目市場背景研究.93.1投資環境分析.93.2*市商業、酒店、寫字樓、Townhouse 市場分析.13第四章第四章項目營銷策劃方案項目營銷策劃方案.234.1項目板塊定位.234.3項目宣傳推廣方案.244.3營銷推廣費
2、用預算.264.4項目的銷售和經營.28第五章第五章項目工程建設進度項目工程建設進度.30第六章第六章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.316.1估算依據.316.2估算范圍.316.3估算說明.316.4投資估算結果.346.5資金籌措.34第七章第七章財務評價及效益分析財務評價及效益分析.357.1估算依據.357.2基礎數據的選取.357.3銷售收入估算.367.4銷售成本估算.377.5經濟效益分析.377.6盈虧平衡分析.387.7敏感性分析.397.8財務綜合評價.407.9環境效益分析.407.10社會效益分析.40第八章第八章風險分析風險分析.418.1風險分析.418.2
3、 投資風險的控制.42第九章第九章研究結論與建議研究結論與建議.439.1研究結論.439.2項目建設.43第一章第一章總論總論1.11.1項目概況項目概況項目名稱：大型商用樓盤建設項目1.1.11.1.1 項目介紹項目介紹1.1.21.1.2 區域狀況區域狀況1.1.31.1.3 項目四至項目四至地塊東至新興路、南至新河路、西至河東大道、北至 16 號線，土地面積 209239 平方米，矩形，形狀規則，可利用程度好。項目技術參數項目技術參數占地面積：內紅線 209239 平方米（314 畝） 、外紅線 291152 平方米（437 畝）總建筑面積：30 萬平方米其中單體 shopping mall：15 萬平方米五星級豪華酒店：5 萬平方米5A 級寫字樓：5 萬平方米townhouse 別墅：5 萬平方米經營方式：大型 shopping mall、5A 級寫字樓、townhouse 別墅
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