1、 代表物業管理公司向委托方或地產商進行樓宇建筑及機電設備和資料的接管驗收。2、 制定樓宇建筑及機電設備使用、定期維修保養制度及標準，并監督指導各分公司、專業公司實施。3、 初審價值超過貳仟元以上的設備設施的購置、大修、外委方案，并報主管領導審批。4、 作好重大設備事故、工傷事故分析，提出自理意見報主管領導審批。5、 糾正各分公司維修班不正確的維修保養操作程序。6、 配合分公司對外包施工隊報價的審核，工程進度、質量的監督，組織施工驗收。
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