綜合樓建設項目可行性研究報告(附表)（99頁）.doc
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綜合樓建設項目可行性研究報告(附表)（99頁）.doc
1、*綜合樓項目綜合樓項目可行性研究報告可行性研究報告*工程咨詢有限公司工程咨詢有限公司二二一一年年七七月月目目錄錄一、總一、總論論.- 1 -1.1 項目背景.- 1 -1.2 項目概況.- 5 -二、建設背景與項目定位二、建設背景與項目定位.- 10 -2.1 建設背景.- 10 -2.2 項目定位.- 11 -2.3 建設規模.- 12 -2.4 經營方案.- 14 -三、建設地點與建設條件三、建設地點與建設條件.- 15 -3.1 建設地點.- 15 -3.2 區域條件.- 16 -3.3 主要建設條件.- 18 -四、規劃建設方案四、規劃建設方案.- 21 -4.1 規劃設計主題.- 2
2、1 -4.2 總規劃方案.- 21 -4.3 建筑設計方案.- 23 -4.4 結構設計方案.- 27 -4.6 電氣工程方案.- 29 -4.7 給排水設計方案.- 36 -4.8 采暖、通風與空調.- 39 -五、節能節水措施五、節能節水措施.- 42 -5.1 節能原則.- 42 -5.2 編制依據與原則.- 42 -5.3 節能措施.- 43 -5.4 節水措施.- 44 -六、環境影響評價六、環境影響評價.- 46 -6.1 環境現狀.- 46 -6.2 項目建設與運營對環境影響.- 46 -6.3 環境保護措施.- 48 -6.4 環境影響評價結論.- 50 -七、勞動安全衛生與消
3、防七、勞動安全衛生與消防.- 51 -7.1 勞動安全.- 51 -7.2 衛生防護措施.- 52 -7.3 消防.- 52 -八、組織機構與開發進度安排八、組織機構與開發進度安排.- 61 -8.1 組織機構.- 61 -8.2 實施進度安排.- 63 -九、項目招投標要求九、項目招投標要求.- 65 -9.1 編制依據.- 65 -9.2 招標要求.- 65 -9.3 招標方案.- 66 -十、投資估算與資金籌措十、投資估算與資金籌措.- 68 -10.1 投資估算.- 68 -10.2 資金籌措.- 70 -十一、項目財務分析與指標十一、項目財務分析與指標.- 72 -11.1 評價依據與基礎數據.- 72 -11.2 營業收入與成本費用.- 73 -11.3 項目盈利能力評價.- 76 -11.4 項目償債能力分析.- 77 -11.6 不確定性分析.- 77 -11.7 財務評價
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