1、按照分公司制定的空調運行時間表，開關空調制冷機組應嚴格按遵守機組操作程序、規定、進行開機、運行、關機操作。 2、充分了解、熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法。 3、遵照物業管理公司工程部制定的值班記錄表，認真準確記錄機器設備的運行情況、分析異常的數據、查明原因，確保主機處于良好的運行狀態。 4、定期巡視冷水機組運行情況，包括冷凍水泵、冷卻水泵、涼水塔風機。要求所有設備不漏水、不漏油、無異常噪音，發現問題立即處理。做到小事不過夜，大事不影響正常供應冷氣，并作好事故處理記錄。 5、每周檢查各風機盤管、新風空調機的制冷效果一次。 6、每天上班前清掃空調值班室，保持室內整潔。 7、接受維修班長的工作安排，及時匯報工作情況和存在的問題。 8、按用戶實際需要及時調整空調設備，作到高效節能運行
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