南昌市半山楓景商品住宅項目可行性研究報告(含表)（70頁）.doc
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南昌市半山楓景商品住宅項目可行性研究報告(含表)（70頁）.doc
1、半山楓景半山楓景項目可行性研究報告項目可行性研究報告江西金順房地產開發有限責任公江西金順房地產開發有限責任公司司前言2012010 0年年江西金順房地產開發有限公司江西金順房地產開發有限公司對對半山楓半山楓景景項目專門成立了項目研究小組項目專門成立了項目研究小組， 組織專業人員對項組織專業人員對項目開發進行了投資可行性研究分析目開發進行了投資可行性研究分析， 在市場方面作了在市場方面作了較為詳盡的調查與研究，按照公認的標準進行了評較為詳盡的調查與研究，按照公認的標準進行了評估估，通過嚴謹通過嚴謹、細致的分析與計算細致的分析與計算，我們認為半山楓我們認為半山楓景項目開發具有良好的市場前景與較理想
2、的投資收景項目開發具有良好的市場前景與較理想的投資收益回報。益回報。目錄第一章第一章項目概況項目概況.4第二章第二章項目投資環境項目投資環境.11第三章、項目分析第三章、項目分析.41一、區域市場狀況. 41二、營銷分析. 50第四章、第四章、項目開發銷售時間計劃項目開發銷售時間計劃.60第五章、項目經濟效益預測第五章、項目經濟效益預測.61投資概算（每平方米建筑面積攤入成本）. 62第六章、項目投資來源及籌措方式第六章、項目投資來源及籌措方式.64一、資金來源及籌措計劃：. 64二、銷售收入. 65三、項目收益預測. 65四風險分析. 66五資金回籠計劃. 66第七章第七章經濟社會環境效益評
3、價經濟社會環境效益評價.66一、經濟效益評價. 67二、社會效益評價. 67三環境效益評價. 67第八章第八章其它應著重說明情況其它應著重說明情況.68第九章第九章綜合評價綜合評價.69第一章項目概況一、建設條件一、建設條件本項目位于南昌市灣里區磨盤山北路 18 號，總用地面積 20360 平方米，地塊呈不規則形，小區主要入口設于基地西面，小區交通方便，周邊配套設施齊全，擬在上述地塊興建具有高質量商業居住、綜合性居住小區。1、項目堅持“自然生態化”原則，體現“以人為本”的理念、強調“人與自然的和諧統一” ，營造小區居民具有十分強烈的認同感與歸宿感的居住空間場所。“自然生態” 原則是指盡量利用自然地形地勢優勢，多運用自然材料，加強住宅節能設計，減少建設過程中三廢的產生。 在基礎設施的配套與室外環境的營造過程中，也要注意施工方法與建設原則，加強對基地原生條件的保護與利用。“以人為本”理念是從“
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