小寨工人文化宮整體改造項目可行性研究報告(含表)（37頁）.doc
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小寨工人文化宮整體改造項目可行性研究報告(含表)（37頁）.doc
1、目目錄錄1 總論.31.1 項目概述.31.2 編制依據和原則.3編制依據.3主要原則.31.3 可行性研究報告工作范圍.41.4 主要數據及技術經濟指標.41.5 可行性研究報告結論.52 項目提出背景、意義和投資必要性.52.1 項目背景.52.2 項目投資必要性和建設意義.6項目的投資必要性.6項目建設的意義.93 單位概況及項目運作方案.103.1 項目承辦單位概況.103.2 項目合作開發單位概況.103.3 項目運作方案.124 項目建設條件.134.1 地形地質滿足建筑要求.134.2 滿足城市規劃的要求.135 項目實施方案.135.1 建筑規模.135.2 規劃設計.145.
2、3 經營規劃.15商業經營.15文化娛樂經營.155.4 物業管理.175.5 實施進度.186 投資估算與資金籌措.196.1 投資估算.19投資估算范圍.19投資估算依據.19項目投資.206.2 資金籌措.227 綜合效益評價.237.1 經濟效益評價.23投資計劃與資金來源.23財務計算與經濟效益分析.247.1.3 經濟效益分析結論意見. 337.2 社會效益評價.338 項目風險及防范措施.348.1 國家政策方面.348.2 從該項目的市場前景來看.349 結論與建議.359.1 結論.359.2 建議.361 總論總論1.1 項目概述項目概述項目名稱：#市小寨工人文化宮整體改造
3、項目主辦單位：#市小寨工人文化宮單位性質：國家事業單位法人代表：#1.2 編制依據和原則編制依據和原則編制依據編制依據1） #市發展計劃委員會關于改造小寨工人文化宮項目建議書的批復（市計社發2004210 號）文件；2）國家現行有關工程建設項目的設計標準、規范、規程及定額；3）#市小寨工人文化宮提供的有關資料；主要原則主要原則1）按照#市計委、#市小寨工人文化宮總體規劃要求，以合理配置資源為原則；2）本項目的建設貫徹布局合理、建筑美觀、節約用地和投資的原則；3）充分考慮工人文化宮整體改造項目的現有條件，將本工人文化宮改造成符合當地長遠發展要求的，集商業、文化、娛樂及辦公于一體的國際文化中心；4）公用工程與輔助設施應滿足大樓的各項功能要求，盡量利用項目所在地提供的公用設施；5）注意環境保護，搞好三廢治理。1.3 可行性研究報告工作范圍可行性研究報告工作范圍1）根據#市的總體規劃要求，結合該項
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