1、收樓是買房交易最關鍵的環節之一，但是，缺乏經驗往往使不少初次購房的人忽視掉不少關鍵的細節，這里為大家舉出收樓要注意的個細節，您可以看看您是否注意到了。每間居室的門在開啟關閉的時候是否順暢？有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。 窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。房屋內個處開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢?帶裝修的房屋地板有無松動、爆裂、撞凹、行走時是否吱吱作響？屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
2、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當?衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了住宅設計規范，規定每套住宅回路數不宜少于個。增加回路可以保
3、證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。供水管的材質？上海市建委發文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用年。另一個無可比擬的優點是凈化管內水質，銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。試煤氣熱水器開關是否妥當？居室、客廳各種管線是否外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過？因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。自來水水質怎么樣？注意區分市政水和小區自供水。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。檢查屋內是否清潔？有無殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內是否有垃圾？要求開發商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表這也是收樓的一個不可或缺的環節。索要廚衛精裝修物品的使用說明書，同時詢問這些物品有關的保修事宜。
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