物業(yè)管理公司給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案（1頁(yè)）.doc

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物業(yè)管理公司給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案（1頁(yè)）.doc

1、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案推薦（一）給水系統(tǒng) 1、水泵（1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開啟備用水泵。（2）水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動(dòng)操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。（3）及時(shí)報(bào)告主管工程師安排維修。 2氣壓罐（1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)氣壓罐內(nèi)膠膜或外置水銀開關(guān)故障，不能有效控制水泵的啟停，應(yīng)立即關(guān)閉氣壓罐的進(jìn)水閥。（2）由專人負(fù)責(zé)根據(jù)故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動(dòng)啟停水泵。（3）即刻報(bào)告主管工程師安排維修。 3垂直管網(wǎng) （1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水應(yīng)立即關(guān)閉故障區(qū)水泵。（2）排空管網(wǎng)積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。（3）如一時(shí)無(wú)法修復(fù)應(yīng)報(bào)告主管工程師。 4下水池出水管（1）發(fā)現(xiàn)或接

2、報(bào)下水池出水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。（2）即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報(bào)告。 5下水池進(jìn)水管（1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池進(jìn)水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水表房進(jìn)水總閥和水池進(jìn)水閥。（2）即刻報(bào)告主管工程師，由其安排維修并于事后寫維修報(bào)告。（二）排水系統(tǒng) 1污水井（1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過(guò)高，應(yīng)立即手動(dòng)開啟污水泵抽水。（2）污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。（3）即刻報(bào)告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào)告。 2排污管道（1）排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口。（2）關(guān)閉破裂管對(duì)上的用水設(shè)備。（3）調(diào)集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。（4）報(bào)告主管工程師，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。 3通知用戶（1）給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后應(yīng)馬上由主管工程師預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。（2）4小時(shí)可修復(fù)的故障應(yīng)馬上由服務(wù)中心通過(guò)消防廣播通知受影響的用戶。（3）需超過(guò)4小時(shí)修復(fù)的故障，管理公司應(yīng)書面通知受影響的用戶。

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