八駿灣單身公寓地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告(77頁).pptx
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八駿灣單身公寓地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報告(77頁).pptx
1、八駿灣八駿灣7#7#、8#8#單身公寓可行性方案分析單身公寓可行性方案分析 報告結(jié)構(gòu)項(xiàng)目概況u區(qū)域?qū)傩評項(xiàng)目分析u公寓現(xiàn)狀分析u公寓案例分析項(xiàng)目界定u業(yè)態(tài)分析u目標(biāo)客戶u方案建議u經(jīng)濟(jì)測算營銷推廣u主題概念u媒體組合u媒體費(fèi)用1高新區(qū),東臨寧波深水良港-北侖港,南接杭甬高速公路,西靠寧波市區(qū),北連杭州灣跨海大橋,是寧波實(shí)施科教強(qiáng)市“一號工程”的重要載體和中國科學(xué)院高新技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化的重要基地.高新區(qū)簡介國家級、寧波新一輪城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域和技術(shù)創(chuàng)新基地區(qū)域?qū)傩詵|部新城位于寧波中心城三江片區(qū)東部,與三江口老城中心形成“一心二核”城市格局定位未來新的城市中心,將為寧波實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展戰(zhàn)略,拉開城市框架
2、,拓展城市空間,提升城市功能,提供一個很好的發(fā)展契機(jī)。東部新城簡介未來城市構(gòu)架的幾何中心,形成“一城二心”的總體空間格局區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域研究雙城演義當(dāng)“高新區(qū)”遇上“東部新城”對我們意味著什么?1999-2009:高科技產(chǎn)業(yè)、部分居住功能高新區(qū)高新區(qū)東部新城東部新城2010-2010:政治、商業(yè)、商務(wù)高新區(qū)和東部新城將重新整合,同化江東區(qū),成為集行政、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、居住、休閑等多元化功能于一體的新的城市“極”區(qū)域?qū)傩詵|部新城未來規(guī)劃無限美好高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展日趨成熟城東資源大整合遇見遇見區(qū)域研究“雙城”已進(jìn)入融合、發(fā)展期,本案運(yùn)營與城俱進(jìn),做大東城項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩詫幉▏腋咝聟^(qū):高新區(qū)是CID(中央產(chǎn)業(yè)區(qū)
3、)集科研、居住、休閑、教育為一體的重要區(qū)域高新區(qū)東部新城東部新城:商務(wù)和市政中心,商業(yè)和金融中心,完善的商業(yè)服務(wù)、生活休閑。地理優(yōu)勢東部新城和高新區(qū)的“紐帶”,寧波最具發(fā)展活力的區(qū)域市政市政商業(yè)商業(yè)金融金融休閑休閑人才人才高新產(chǎn)業(yè)高新產(chǎn)業(yè)環(huán)境環(huán)境人文居所人文居所紐帶紐帶項(xiàng)目分析主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(除8#樓1F:719.97作為食堂作為食堂)建筑占地面積1347.41 總建筑面積2600.777#(2層)1F:627.448#(3層)2F:661.062F:652.953F:659.32合計1280.39合計1320.38項(xiàng)目分析8 8新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)(規(guī)劃)新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)(規(guī)劃)7 7新城第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校新城第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校6 6臺灣長庚醫(yī)院(籌建)臺灣長庚醫(yī)院(籌建)5 5城市文化廣場(在建)城市文化廣場(在建)4 4市行政中心(在建)市行政中心(在建)3 3雷迪森廣場(在建)雷迪森廣場(在