陜西省城固縣桔園旅游景區建設項目可行性研究報告（49頁）.doc
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陜西省城固縣桔園旅游景區建設項目可行性研究報告（49頁）.doc
1、陜西省城固縣桔園旅游景區建設項目陜西省城固縣桔園旅游景區建設項目可行性研究報告可行性研究報告陜西中西部經濟發展規劃研究院陜西中西部經濟發展規劃研究院二二一一年三月年三月目目錄錄第一章旅游業的發展背景.11.1 國際旅游業的發展環境.11.2 國內旅游業的發展背景.11.3 陜西旅游業的發展態勢.31.4 城固發展桔園旅游景區的背景.4第二章建設城固縣旅游景區的目的和意義.62.1 目的.62.2 意義.6第三章城固縣桔園旅游景區的定性與定位.83.1 定性.83.2 定位.8形象定位.8產品定位.9市場定位.9目標定位.10第四章城固縣桔園旅游景區的 SWOT 分析.114.1 優勢分析.12
2、4.2 劣勢分析.134.3 機遇分析.144.4 威脅分析.14第五章城固縣桔園旅游景區環境承載力分析.165.1 環境承載力分析.165.2 游客規模預測.17第六章景區管理體制及開發思路.196.1 管理體制.196.2 開發思路.20第七章功能分區、開發時序及功能布局.237.1 景區功能分區原則.237.2 景區功能分區.237.3 開發時序.24第八章景區開發投資估算.268.1 投資估算依據.268.2 投資估算.26第九章資金籌措.299.1 融資方案.299.2 融資風險及回避.29第十章財務效益分析.3210.1 旅游經營成本估算.32旅游收入估算.32旅游經營成本估算.3
3、210.2 項目經營利潤估算.33經營利潤估算.33經營期 10 年現金流量估算.3410.3 項目經濟效益指標分析.3510.4 不確定性分析.35第十一章社會效益及生態效益評價.3711.1 社會效益.3711.2 生態效益.38第十二章項目投資風險評估.3912.1 市場風險.3912.2 企業風險.39第十三章環境保護研究.4113.1 遵循原則.4113.2 保護措施.42自然生態保護.42大氣保護.43噪聲規劃.43水體保護.43環衛規劃.44土地資源保護.44第十四章研究結論與建議.45第一章第一章旅游業的發展背景旅游業的發展背景1.1 國際旅游業的發展環境20 世紀后 50 年，世界旅游業取得了迅猛發展，目前已經超過汽車、鋼鐵、石油等傳統產業，成為世界第一大產業。隨著全球旅游的持續穩定發展以及其重心向亞太轉移， 我國的旅游規模必將達到空前水平，無論是國際旅游、還是國內旅游均
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