最新深圳華強北房地產項目可行性研究報告（60頁）.pdf
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最新深圳華強北房地產項目可行性研究報告（60頁）.pdf
1、初步可行性研究| 1初步可行性研究| 1目錄目錄1、重新認識華強北2、項目概況3、項目界定4、項目定位和規劃方案1、重新認識華強北2、項目概況3、項目界定4、項目定位和規劃方案5、項目經濟測算和評價6、分析結論7、規劃方案二8、待討論疑點5、項目經濟測算和評價6、分析結論7、規劃方案二8、待討論疑點初步可行性研究| 2初步可行性研究| 2一、現狀：華強北商圈是深圳的市級綜合性商業街區、全國電子第一街。一、現狀：華強北商圈是深圳的市級綜合性商業街區、全國電子第一街。?華強北商業區占地面積145萬平方米，建筑總面積450萬平方米，以下是商業街區建筑功能構成：華強北商業區占地面積145萬平方米，建筑
2、總面積450萬平方米，以下是商業街區建筑功能構成：34.1%78.1%0.0%20.0%40.0%60.0%80.0%100.0%面積銷售額電子市場面積與銷售額比重電子市場面積與銷售額比重其他電子市場34.1%78.1%0.0%20.0%40.0%60.0%80.0%100.0%面積銷售額電子市場面積與銷售額比重電子市場面積與銷售額比重其他電子市場?電子信息產品是華強北的核心與特色電子信息產品是華強北的核心與特色?電子市場經營面積：45.6萬平方米?電子產品交易額：600億元華強北商業街區建筑功能構成華強北商業街區建筑功能構成住宅40%辦公18%酒店住宿業5%商業網店29%零售12%批發10%
3、娛樂休閑1%其他2%其他8%餐飲4%初步可行性研究| 3初步可行性研究| 3一、現狀：華強北商圈是深圳的市級綜合性商業街區、全國電子第一街。一、現狀：華強北商圈是深圳的市級綜合性商業街區、全國電子第一街。?日均人流量日均人流量53萬，周末萬，周末78萬。萬。?輻射全市范圍，日客流量巨大，商業營業額和商業氛圍列深圳市第一輻射全市范圍，日客流量巨大，商業營業額和商業氛圍列深圳市第一輻射輻射70%區域區域初步可行性研究| 4初步可行性研究| 4? 深圳貿工局關于華強北片區產業發展的研究報告2008 發展目標：發展目標：1.亞太地區乃至全球有重要影響的電子產品交易中心2.華南地區重要的商業中心3.面向電子信息產業的生產性服務（包括研發、設計、接單、定制、展示、體驗、分銷和售后服務）中心。? 深圳市人民政府深圳市商業網點規劃（2006-2010年）業態發展：業態發展：重點發展零售服務重點發展零售服務
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