三亞市鎮老年之家建設項目可行性研究報告（65頁）.doc
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三亞市鎮老年之家建設項目可行性研究報告（65頁）.doc
1、三亞市*鎮*老年之家項目可行性研究報告二九年二月目錄第一章項目總論.- 7 -第二章 項目背景和建設的必要性.- 11 -第三章 建設場地及建設條件.- 21 -第四章建設規模與建設內容.- 27 -第五章工程技術方案.- 28 -第六章公用配套設施.- 42 -第七章環境保護.- 46 -第八章消防安全、勞動保護及安全衛生.- 48 -第九章勞動組織與人員組成.- 50 -第十章投資估算與資金籌措.- 51 -第十一章工程招標與施工方案.- 55 -第十二章經濟與社會效益評價.- 57 -附表：附表：附表 1：營業收入、營業稅金及附加估算表附表 2：總成本費用估算表附表 3：利潤及利潤分配表
2、附表 4：項目投資現金流量表（全部投資）引引言言“最美不過夕陽紅最美不過夕陽紅，溫馨又從容溫馨又從容。夕陽是晚開的花夕陽是晚開的花，夕陽是陳年夕陽是陳年的酒的酒，夕陽是遲到的愛夕陽是遲到的愛，夕陽是未了的情夕陽是未了的情，多少情愛多少情愛，化作一片夕陽化作一片夕陽紅紅” ！當這動聽的歌聲在耳畔響起，我們就會想起年邁的父母。父輩養育了我們，創造了財富，操勞了一生，如今他們步入了老年，既需要生活的照料，更需要身心的康寧。作為晚輩，我們用什么方式來贍養老人，讓他們安享天倫之樂，感受到社會的關愛和人間的親情？這是整個社會都應該重視的問題。人生最需要關愛的時期是兩頭：一是小時候，二是到老年。我國目前是世
3、界上老齡化程度最快的國家， 發達國家近百年才出現的人口老齡狀態，我國 50 多年便進入了。這源于改革開放以來人口出生率的下降、經濟條件的提高和健康條件的改善等因素。據統計，近 60年來，我國平均壽命比建國前增長了近 30 歲。而目前家庭撫養晚輩與贍養老人的狀況， 卻存在著極大的反差： 6 個大人圍著一個小孩轉，贍養老人卻力不從心。這在很大程度上不是因為孝心或經濟原因，而是因為老年人有多方面的需要。為社會服務幾十年，到老年被社會邊緣化， 深居家中、 缺乏交流群體， 老后生活無樂， 豈不心寒？據統計，全國有 1000 萬 70 歲以上高齡老人需要照顧。人口學家分析，我國未來相當長一段時期內，其家庭結構是一種 1：2：4 的倒金字塔式，即兩個中年人負擔 4 個老人和 1 個小孩，這不僅在經濟上、尤其是在精力上都會力不從心。因此，條件好、花費少的老年公寓將受到人們的普遍歡迎。隨著經濟收入的增加，思
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