北京金融街后沙峪別墅地產項目可行性定位研究報告（72頁）.ppt
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北京金融街后沙峪別墅地產項目可行性定位研究報告（72頁）.ppt
1、金融街后沙峪項目可研報告2007年12月24日匯報提綱匯報提綱pp 第一部分：項目概況第一部分：項目概況pp 第二部分：城市及區域發展分析第二部分：城市及區域發展分析pp 第三部分：項目用地分析第三部分：項目用地分析pp 第四部分：區域房地產市場分析第四部分：區域房地產市場分析pp 第五部分：市場預期發展判斷第五部分：市場預期發展判斷pp 第六部分：區域重點個案分析第六部分：區域重點個案分析pp 第七部分：項目初步方向及經濟效益分析第七部分：項目初步方向及經濟效益分析pp 第八部分：項目綜合評價第八部分：項目綜合評價項目概況項目概況項目基本概況項目類型：項目公司股權收購；項目位置：北京市順義區
2、后沙峪鎮西白辛莊榆陽路5號；東至沙峪南路，南至嘉浩別墅，西北至西白辛莊； 占地面積：163164.66 平方米；用地性質：已取得國有土地使用證（京市順其國用（2004出）第10148號） 原土地使用權人：北京盟科置業有限公司 ；土地用途：別墅、公寓及配套；土地使用權年限： 70年（1995年8月9日至2065年8月8日 ）；地塊現狀：項目用地共260畝，其中43畝在建工程（30棟別墅的地基），217畝土地約有165戶住戶未拆遷，另有一個魚塘和一個苗圃。 項目位置 項目位于中央別墅區的核心位置項目區域位置關系 京順路京順路京承高速路京承高速路后沙峪出口后沙峪出口機場高速機場高速溫榆河溫榆河空港工
3、業B區空港工業B區進出口產品加工區新國展首都機場國門商務區機場家屬區別墅區別墅區別墅區別墅區別墅區物流別墅區項目位置別墅區城市及區域發展分析城市及區域發展分析2008房地產營銷策劃大全策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！中國房策網 海量房地產營銷策劃資料下載！QQ：69031789北京城市發展規劃北京市的規劃，強調了北京市的規劃，強調了“ “兩軸兩帶多中心兩軸兩帶多中心” ”新型城市空間結構。新型城市空間結構。北京市區縣功能定位在新編北京城市總體規劃中，通州、順義、亦莊是三座重點發展的新城。在新編北京城市總體規劃中，通州、順義、亦莊是三座重點發展的新城。首都功能核心區 東城、西城、崇文、宣武，我國政治、文化中心和國際交往中心。城市功能拓展區 朝陽、海淀、豐臺、石景山，實現和拓展首都城市性質功能的重要區域。城市發展新區 通州、順義、大興、昌平、房山和亦莊開發區，制造業和都市型現代農
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