光明城居住項目策劃可行性研究報告（333頁）.pptx
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光明城居住項目策劃可行性研究報告（333頁）.pptx
1、光明城項目策劃報告 20 xx-xx-xx匯報綱要市場調研報告綱要宏觀及區域市場趨勢1項目規劃建議項目財務分析項目定位研究2最近五年，東莞城市競爭力節節高升，由2005年的第46名升至2009年的第15名2010年中國城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告東莞宏觀背景GDP東莞經濟逐步從金融危機中復蘇，實現快速發展；2010年人均GDP大幅上漲，漲幅達17.21%，顯示東莞市強勁的總體經濟發展勢頭。東莞歷年國內生產總值（GDP）情況資料來源：東莞市歷年統計年鑒注：人均GDP按常住人口算東莞宏觀背景東莞歷年人均GDP情況3固定資產與房地產投資呈現穩中有升，整體平穩增長的態勢。注：產值單位：億元資料
2、來源：東莞市歷年統計年鑒；東莞房地產信息網東莞宏觀背景4資料來源：東莞市歷年統計年鑒及2010年東莞市國民經濟和社會發展統計公報產業結構2010年工業生產成拉動經濟增長主要動力，二產值及占比重新超越三產，三產保持逐年增長的發展勢頭。東莞宏觀背景東莞歷年產業結構構成情況東莞歷年二三產業數值及增幅5東莞人口隨著經濟的恢復，各類人口呈現上升的態勢，2010年戶籍人口占常住人口的比重有所下降，東莞人口結構逐漸優化單位：萬人資料來源：東莞市歷年統計年鑒、2010年東莞市國民經濟和社會發展統計公報東莞宏觀背景6經濟特征由于產業分散發展導致東莞各鎮區“諸侯割據”，經濟分布呈現出“鎮大于市”的組團式城市結構，
3、光明城產值位于中下游2010年東莞市域生產總值分布圖東莞宏觀背景7城市中心區厚街鎮虎門鎮長安鎮松山湖大朗鎮塘廈鎮光明城常平鎮石龍鎮城市中心區重點發展鎮區發展軸產業規劃布局定位：國際產業制造中心 發展戰略：“一業帶一鎮、一業興一村” 規劃格局：三條產業發展軸線寮步：電子信息產業石碣、石龍：電子信息產業大朗：紡織業主城區：服務業虎門：紡織業厚街、大嶺山：家具長安：機械五金模具電子信息產業常平：光電產業光明城：塑膠產業東莞宏觀背景8軌道交通規劃市域內規劃有4條輕軌線路，2年內打造深莞惠“一小時生活圈”光明城東莞宏觀背景9商業網點規劃目標到2015年，東莞市將建成以“一主八副”商業中心為主導，以城鎮商業為支撐，以社區商業為基礎，以各類商業街為特色，市場結構合理、業態優化，電子商務功能完善的商業網點體系。光明城城區石龍長安虎門厚街塘廈常平松山湖東莞宏觀背景10產業轉型目前東莞大力推進產業轉型，以加工
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