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豆各莊項(xiàng)目地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（101頁(yè)）.pptx

資源ID：323282 資源大?。?span id="bja49lc" class="font-tahoma">7.27MB 全文頁(yè)數(shù)：101頁(yè)
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豆各莊項(xiàng)目地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（101頁(yè)）.pptx

1、關(guān)于豆各莊項(xiàng)目地塊市場(chǎng)可行性研究2011-8-17協(xié)成機(jī)構(gòu)北京市豆各莊地塊分析報(bào)告1.項(xiàng)目背景及開(kāi)發(fā)商訴求分析2.項(xiàng)目地塊條件分析3. 區(qū)域宏觀市場(chǎng)概述4.地塊周邊市場(chǎng)概況5.住宅項(xiàng)目產(chǎn)品建議6.商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品建議豆各莊B地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱數(shù)量單位備注用地性質(zhì)R2二類居住用地總占地面積77100平米總建設(shè)用地面積41500平米擬建總建筑面積153869平米控制高度60米擬建層數(shù)20層擬建總基底面積4647平米擬建建筑密度11%容積率2.24地上建筑面積住宅92949平米托幼3472平米合計(jì)96421平米擬建地下建筑面積車庫(kù)41311平米地下室0平米機(jī)房設(shè)施16137平米合計(jì)57448平米十

2、八里店安置房（朝陽(yáng)口岸）東城區(qū)安置房集體村建公建產(chǎn)業(yè)用地BCA第二監(jiān)獄混凝土公司北看消防學(xué)校富力又一城豆各莊經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)市場(chǎng)而言，開(kāi)發(fā)商的品牌效應(yīng)在市場(chǎng)上已經(jīng)形成了一定程度的認(rèn)同對(duì)于本項(xiàng)目將成為區(qū)域內(nèi)又一個(gè)全新杰作也是面向中端客群的又一典型項(xiàng)目！項(xiàng)目背景條件分析核心目標(biāo)l 開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)多年的積淀，多個(gè)項(xiàng)目先后入市，在本項(xiàng)目勢(shì)必承擔(dān) 著品牌、價(jià)值提升的重要使命；l 開(kāi)發(fā)模式必然為“先快速回款后體現(xiàn)價(jià)值的盈利模式”；l 將建設(shè)成為一個(gè)契合地塊特性的居住社區(qū)；l 打造成為區(qū)域內(nèi)即“富力又一城”之后的又一地塊新地標(biāo)項(xiàng)目；l 完成改變、提升區(qū)域整體形象的重要使命。1.項(xiàng)目背景及開(kāi)發(fā)商訴求分析2.項(xiàng)目地塊條

3、件分析3. 區(qū)域宏觀市場(chǎng)概述4.地塊周邊市場(chǎng)概況5.住宅項(xiàng)目產(chǎn)品建議6.商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品建議項(xiàng)目地塊研究區(qū)域印象項(xiàng)目位置：位于京沈高速以南，東臨富力又一城、南臨大魯?shù)瓯甭?，西接南五環(huán)，西北角為北京第二看守所。處于豆各莊距離京沈高速：1公里距離東四環(huán)直線距離：5公里距離東五環(huán)直線距離：500米距市中心直線距離：16公里項(xiàng)目所在區(qū)域正處于城市建設(shè)發(fā)展階段，區(qū)域整體升值空間極大項(xiàng)目地塊研究交通條件l 項(xiàng)目距離京沈高速路1公里l 距離五環(huán)米l 區(qū)域外圍可達(dá)性較好，但是，項(xiàng)目周邊公共交通條件匱乏，地鐵7號(hào)線距離本項(xiàng)目約1公里、公交僅有411路公交車。京沈高速東五環(huán)自有道路A地塊B地塊大魯?shù)瓯甭返罔F7號(hào)線區(qū)域外部交通通達(dá)性很好，內(nèi)部交通待完善京沈高速東五環(huán)自有道路A地塊B地塊大魯?shù)瓯甭返罔F7號(hào)線北側(cè)：北京看守所西側(cè)：五環(huán)路出口南側(cè)：富麗又一城東側(cè):原有道路非傳統(tǒng)住區(qū)-現(xiàn)階段生活配套設(shè)施欠缺正處于城市建設(shè)階

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