大梅沙國際水上運動中心項目可行性研究報告（70頁）.ppt
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大梅沙國際水上運動中心項目可行性研究報告（70頁）.ppt
1、香港強浩國際投資有限公司大梅沙國際水上運動中心項目可行性研究報告二零零五年七月主要內容一、開發主體介紹二、項目概況四、政策分析三、市場分析七、經濟效益分析八、社會效益分析九、環境效益分析五、自然環境分析六、項目功能分析香港強浩國際投資有限公司公司名稱集高科技新創意規模化多元化為一體公司特點地產科技貿易旅游等項目投資開發 業務范圍公司宗旨緊跟時代觀念 準確把握市場方向 創造新型主題產品 公司簡介國內外分公司國外德國美國新西蘭國內北京上海西安武漢成都深圳強浩公司在天津投資的佳博現代家具有限公司 深圳仙湖山莊別墅項目深南路竹子林段，籌建中的強浩大廈強浩公司-專業的水上運動投資管理公司澳珠澳珠港深都市
2、區廣佛都市區項目概況區位項目概況與周邊城市的交通項目概況區位項目概況航海項目概況航海項目概況地塊水域面積： 5.6萬平米建筑用地面積： 2800平米項目概況用地項目概況用地五大湖將保持原狀根據深圳市鹽田0301號片區【大梅沙地區】法定圖則，地塊編號114，用地性質為體育設施用地，配套設施項目名稱為水上運動中心。 5個臭水塘約5萬大梅沙一大瑕疵深圳黃金海岸一大缺陷項目概況現狀提升大梅沙旅游品質打造深圳黃金海岸名片建造國際一流水上運動中心開發目標培訓和普及水上運動舉辦專業比賽舉辦大型的游艇或帆船展覽 開發前后的對比大梅沙風景區最原始項目游泳、沙灘景觀消費市場小淡季難旺效益低下旅游海港城區藍天碧海揚
3、帆水上運動為先導發展特色旅游打造獨特品牌現在未來深圳年接待游客人次居全國第二位深圳年人均消費支出居全國第一位深圳人均可支配收入居全國第一位市場分析市場潛力市場結論消費市場強勁堅實市場基礎深圳年旅游創匯居全國第四位知名地產商的紛至沓來項目周邊已經形成龐大的中高端消費群體市場結論旅游產品供給較豐富但缺少水上運動項目主題公園錦繡中華世界之窗歡樂谷野生動物園海上田園 市場分析產品供給大小梅沙銀湖石巖湖 度假區深圳高爾夫沙河高爾夫觀瀾高爾夫等高爾夫球場仙湖植物園蓮花山公園東湖公園荔枝公園等城市公園政策分析宏觀規劃深圳2010全國重點旅游創匯基地集觀光、度假、商務、展覽、購物、會議、體育于一體接待設施先進、服務水平一流、環境優美國際旅游大城市亞太區域國際旅游中心政策分析政策可行在大梅沙建設水上運動中心符合深圳市的城市規劃符合鹽田區發展旅游的產業政策導向 國家水上運動中心承若一旦鹽田組建水上運動中心，將
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