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常德市土地平整開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告(附表)(62頁).doc

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常德市土地平整開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告(附表)(62頁).doc

1、常德市德山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地平整開發(fā)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報告湖南盛龍工程項(xiàng)目管理有限公司二一年五月目錄一、總論1.1項(xiàng)目名稱:1.2擬建地:1.3項(xiàng)目單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1.4項(xiàng)目單位簡介1.5編制單位及編制負(fù)責(zé)人1.6編制的依據(jù)及范圍1.7研究結(jié)論二、城市概況及建設(shè)條件2.1地理位置2.2自然條件2.2.1氣象2.2.2地質(zhì)2.2.3水文2.3供水2.4供電2.5交通及通訊三、項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性3.1項(xiàng)目建設(shè)的背景3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性(1)土地開發(fā)整理是城市化建設(shè)的必要保障。(2)土地開發(fā)整理對城市外圍建設(shè)朝著規(guī)范化、合理化方向發(fā)展起著積極的促進(jìn)作用。(3)土地開發(fā)整理可以為城市建設(shè)輸送更多

2、的城市居民。(4)土地開發(fā)整理可有效緩解城市建設(shè)中的土地供求矛盾。(5)常德市德山開發(fā)區(qū)土地平整開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)是走新型工業(yè)化道路,實(shí)現(xiàn)“西部突圍”、“工業(yè)突破”發(fā)展戰(zhàn)略的重大舉措。(6)常德市德山開發(fā)區(qū)土地平整開發(fā)項(xiàng)目是建設(shè)新型園區(qū)經(jīng)濟(jì)的需要。(7)是實(shí)現(xiàn)工業(yè)強(qiáng)市,推動招商引資工作全面發(fā)展的需要。(8)德山開發(fā)區(qū)的輻射和示范功能,有利于常德向周邊延伸利益鏈條,從而凸現(xiàn)中心城市地位,加速城市建設(shè)步伐。四、園區(qū)概況、規(guī)劃范圍、規(guī)劃原則4.1園區(qū)概況4.2規(guī)劃范圍4.3規(guī)劃原則及指導(dǎo)思想五、規(guī)劃布局方案5.1規(guī)劃依據(jù)5.2規(guī)劃構(gòu)思和理念5.3總體布局5.4道路交通規(guī)劃5.5綠化與空間形態(tài)規(guī)劃5.6土

3、地平整項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.6.1土地分類情況:5.6.2項(xiàng)目建設(shè)情況:六、環(huán)境保護(hù)6.1建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響6.2減緩工程環(huán)境影響的對策七、實(shí)施進(jìn)度計劃八、組織管理領(lǐng)導(dǎo)與招投標(biāo)組織8.1組織管理8.1.1組織機(jī)構(gòu)8.1.2管理權(quán)限8.1.3管理模式8.2運(yùn)作方式8.3收費(fèi)政策8.4土地政策8.5財政政策8.6稅收政策8.7招標(biāo)的組織形式8.7.1招標(biāo)范圍8.7.2報送材料九、投資估算及資金籌措9.1投資估算編制依據(jù)9.2投資估算9.3資金籌措計劃十、財務(wù)評價10.1財務(wù)評價10.2綜合評價十一、土地儲備與開發(fā)的風(fēng)險與對策11.1土地儲備與開發(fā)實(shí)施過程中三個階段的風(fēng)險11.1.1土地儲備與開發(fā)的前期風(fēng)險11.1.2土地儲備與開發(fā)的中期風(fēng)險11.1.3土地儲備與開發(fā)的后期風(fēng)險11.2控制和避免土地儲備風(fēng)險的對策11.2.1加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),加大支持力度11.2.2強(qiáng)化計劃管理,嚴(yán)控供應(yīng)總量11.2.3


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