龍巖江山地產項目發展策劃報告市場分析及可行性研判（329頁）.ppt
-
資源ID：323625
資源大小：5.21MB
全文頁數：329頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
VIP專享
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
龍巖江山地產項目發展策劃報告市場分析及可行性研判（329頁）.ppt
1、福建龍巖江山項目發展策劃報告 （項目市場分析及可行性研判）克而瑞（中國）信息技術有限公司華南事業部2008年11月本次匯報主要內容項目屬性界定尋求跨越式發展的經驗借鑒本項目尋求跨越式發展的可能性分析項目開發方向的初步思考項目屬性界定l項目用地的開發難度分析l龍巖的城市發展與購買力分析l項目潛在市場及競爭分析 l城市未來發展潛力評判項目位于龍巖北部，群山環繞，與外界相對隔絕n用地位于龍巖市區北部，距市中心11公里。n用地南北均為連綿山脈，與市區的聯系受到用地南部山脈阻隔，交通條件有待改善 ；n目前與城市有3條連接通道最直接的通道是通過江山隧道連接龍騰北路，但龍騰北路仍未全線貫通，目前需繞行，到市
2、中心車程20分鐘；往東通過村美方向的公路連接鐵山鎮，該道路坡度陡線形不佳，繞行距離長；往西連接龍門鎮，該路線到市中心的繞行距離也很長。江山隧道作為項目對外唯一的直接通道，在項目發展遠期有可能成為交通的瓶頸，影響項目的通達性。龍巖中心城區項目用地11公里項目的用地規模相對于龍巖來說十分龐大用地指標分析龐大的貨量與消化時間為項目的開發帶來更多的不可預知性龍巖近三年市場成交量統計項目具有良好但不稀缺的山景資源與整體居住環境n用地內山景資源豐富且質優，但在全市78%的森林覆蓋率下，其山景不具備稀缺性；n用地內現有睡美人景區、石山園景區、石公山景區，植被豐茂，怪石嶙峋，具有一定的游賞觀光價值。山景資源n
3、用地東西長，南北短，南北均有連綿山脈與外部相隔；n目前面積近1/2的用地是銅砵村的村民生活用地，建筑密度大，外觀質量較差，且占據用地中心，昭示性明顯，拆遷成本高。地形地貌用地全貌江山鄉銅砵古鎮睡美人景區銅砵村落形象較差，建設過程中涉及較大量的拆遷安置工作銅砵村當前共有農業人口1265戶（4088人），居住情況基本較為集聚，若全部拆遷，則將面臨著大約20萬的拆遷量；即使部分拆遷，其拆遷總量亦在10萬左右。項目的水資源具有一定的開發潛力，但必須切斷源頭污染n用地內共有水源3個，均源于北部山脈的泉水，流出山脈后形成河道，在用地中部匯集后流入村美水庫；n水源上游水質佳，略加處理可達飲用水標準，n泉水流經村莊時已被居民的生活污水和養豬、農副產品加工、養殖等生產活動所污染，因此用地內的河道與水庫的水質不佳。n經了解，一旦停止用地內污染水源的生產生活活動，即可保證用地內的水質重新恢復潔凈標準。上游潔凈，
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
