開封市地塊房地產項目可行性分析報告（54頁）.ppt
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開封市地塊房地產項目可行性分析報告（54頁）.ppt
1、開封市地塊可行性分析報告 目 錄 第一部分 城市認知 第二部分 開封房地產市場 第三部分 項目地塊研判第一部分城市認知城市區位東連商丘；西接鄭州；南鄰許昌、周口；北靠新鄉。 開封，古稱東京，簡稱汴，位于豫東大平原的中心位置，我國八大古都之一，中國優秀旅游城市。全市總面積達到6266平方公里，下轄五區五縣。鄭汴一體化1、由來：2003年，河南省委、省政府做出了加快中原城市群發展，實現中原崛起的決 策，確定以鄭州為中心，一個半小時經濟圈內的開封、洛陽、新鄉、焦作、許昌、 平頂山、漯河、濟源9個省轄市組成的中原城市群。鄭汴一體化2、發展目標：河南省委、省政府2006年確定，用15年的時間（20062
2、020年），把鄭汴新區打造成為中 原城市群的先導區、鄭汴一體化發展的產業聚集區，讓鄭汴產業帶成為我省經濟的重要增長極。最終到2020年，區域建成面積達110平方公里，人口達到116萬左右，人均GDP超過5000美元。2009年，國務院正式批復實施的促進中部地區崛起計劃中指出在促進中原城市群建設中，要重點以鄭東新區、開封新區、洛陽新區建設為載體，整合區域資源，提升區域整體競爭力和輻射帶動力2010年4月，中國社會科學院在北京發布了2010年中國城市競爭 力藍皮書，開封入選未來十年最具競爭力城市。對開封的評價： 乘天時地利之勢，再現古都之繁華。2011年9月，國務院出臺的國務院關于支持河南省加快建
3、設中原 經濟區的指導意見中明確提出推進鄭（鄭州）汴（開封）一體化 發展，支持汴西新區加快建設。3、戰略優勢：鄭汴一體化城市規劃目前開封市逐漸形成了“一帶、兩廊、三片”的布局結構，“一帶”指的是貫穿東西的鄭開大道，“兩廊”分別為南部工業、物流區，北部教育、文化區，“三片”即東部片區、宋城片區和汴西新區。鄭開大道汴西新區東部城區北部教育、文化區南部工業區交通狀況開封地處中原，交通便利，距鄭州僅70公里，鄭開輕軌正在建設中，預計2013年完工，屆時只需要19分鐘就可以到達鄭州，城市周邊環繞交通主干線：隴海鐵路、大廣高速、連霍高速、鄭民高速、鄭徐鐵路專線、鄭開大道。 鄭開大道鄭徐鐵路客運專線連霍高速大廣高速鄭民高速310/220國道隴海鐵路文化、旅游開封是中原地區黃河沿線重要的旅游城市。悠久的歷史，深厚的文化積淀，使開封享有七朝都會、文化名城、大宋故都、菊城之盛名。清明上河園龍亭開封府鐵塔人口狀況
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