越龍莊旅游生態擴建項目可行性研究報告（189頁）.ppt
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越龍莊旅游生態擴建項目可行性研究報告（189頁）.ppt
1、四季山莊擴建項目（越龍莊）可行性報告余姚四季山莊有限公司2008年11月在四季山莊現狀和前期論證策劃的基礎上，我們進行了概念性規劃設計，在此就項目定位和概念性規劃向各位領導匯報。Part 1 越龍莊將是一個什么項目？首先，讓我們來看一下項目大背景背景一長三角經濟一體化，促進各區域經濟發展更加迅速背景二長三角城市群島效應帶動區域經濟聯動發展背景三近年來旅游業發展迅速，旅游、休閑、度假消費日益增長 ，人們的旅游消費觀念日益更新現在，我們正面臨著一個大機遇2008年5月1日杭州灣跨海大橋 世界第一跨海大橋通車這座大橋帶來了什么？1、跨海大橋打通了上海、寧波的經濟脈絡兩地經濟一體化的趨勢加快上海嘉興杭
2、州紹興寧波舟山慈溪余姚2、帶來了便利交通上海2.5小時都市圈3、帶來了旅游商機旅游、度假、休閑前景將更為廣闊4、帶來了更多的商務機會帶來了以上海為首的經濟圈貿易、商務機會5、帶來了本地區新的消費增長 帶來了上海都市圈龐大的旅游、休閑、娛樂消費人群5、帶來了更多的活力和資訊大橋通了，商機來了！余姚能否抓住商機？ GDP423億元，人均7000美元 1503家規模企業全國百強第9位經濟發達 塑料之都，塑料年交易605億元現貨交易達285億元河姆渡古文化，影響中國 河姆渡遺址、龍泉山、梁弄古鎮峙嶺丹山赤水、姜山自然村、張湖溪楊梅、胡公巖摩崖石刻、余姚名人館等 政府的強大政策支持產業雄厚文化內涵旅游資
3、源政策優勢余姚已經擁有在充分利用余姚優勢資源的基礎上，我們將全力整合項目開發的各項優勢資源如何整合資源？項目價值體系專業的開發團隊市場價值人文資源地塊自然資源交通資源整合營銷服務價值政府支持專業管理機構余姚旅游資源余姚還需要什么？余姚需要一張新的旅游名片需要進一步提高城市競爭力的旅游項目一個高品位的集旅游、度假、商務為一體的綜合性旅游項目余姚需要在此基礎上，我們對長三角旅游市場研究，比較國內外優秀項目，挖掘余姚城市資源，結合項目基地環境，我們認為這個綜合體的功能組合是：集體育公園、溫泉、會所集群為一體的復合旅游項目長三角頂級體育公園及溫泉會所群它的形態是：它的檔次是：頂級的旅游度假復合項目它的主題是：體育公園+溫泉酒店+高級會所集群Part 2越龍莊概念性規劃設計 一、總體規劃 溫泉酒店及會所自然生態區保留林地娛樂休閑區休閑觀光區生態健身區項目總用地面積：2980畝,其中：（1）體育公園用
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