深圳書城中心城商業項目合作建議書可行性研究報告（57頁）.ppt
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深圳書城中心城商業項目合作建議書可行性研究報告（57頁）.ppt
1、項目合作建議書http:/聯系qq：744421982我們的市場是怎樣的？我們物業該怎樣定位?該怎樣細分我們的蛋糕?中心城我們的團隊我們需要了解文化產業我們對項目的一些其他建議http:/聯系qq：744421982森拓普企業顧問（深圳）有限公司CentaPro International (Shenzhen) Limited森拓普顧問有限公司CentaPro International LimitedMemberofCentalineGroup中原集團成員Retail&InvestmentCentaPro2005年1月http:/聯系qq：744421982CentaPro 主要服務范圍Ce
2、ntaPro商業策劃顧問l主力及半主力店招商代理l一般零售招商代理l商業客戶代表l商業項目招商商業招商顧問l商業市場分析l定量及定性分析l商業項目初步概念及定位l業態規劃分布l商戶組合建議市場推廣服務l建議合適市場推廣程序l統籌傳媒宣傳廣告及活動http:/聯系qq：744421982商業策劃顧問1. 商業市場分析服務范疇 ：CentaPro消費者調查零售商調查競爭者分析人潮量分析2. 定量及定性分析市場供需分析市場潛力預測市場租金分析營運現金流量分析投資報酬率預測預期目標設定市場分析商戶租金承受評估建立初步開發方案初步業態業種組合初步效益評估最佳商場定位計劃3. 商業項目初步概念及定位4.
3、業態規劃分布5. 商戶組合建議連鎖店設店區位規劃設店成本效益分析http:/聯系qq：744421982商業招商顧問1. 主力及半主力店租務代理服務范疇 ：主力商店名單研擬主力商店軟硬件設施需求規劃建議聨絡拜訪主力商店，進行初步洽商帶看基地及說明設店位置及圖面檢討溝通、租賃條件之談判協商（租金、租期、押金、管理費、調幅等）CentaPro2. 一般零售租務代理招商說明資料制作聯絡拜訪目標商戶，進行初步洽商設店位置及租賃條件之談判協商http:/聯系qq：744421982CentaProCentaPro部份現有客戶餐飲http:/聯系qq：744421982CentaProCentaPro部份現有客戶餐飲http:/聯系qq：744421982CentaProCentaPro部份現有客戶影音數碼http:/聯系qq：744421982CentaProCentaPro部份現有客戶娛樂http
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