天津河北區(qū)北運(yùn)河地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（89頁(yè)）.pptx

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天津河北區(qū)北運(yùn)河地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(含表)（89頁(yè)）.pptx

1、天津市河北區(qū)北運(yùn)河一期地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二一六年十二月目錄一、項(xiàng)目概況二、市場(chǎng)分析三、項(xiàng)目定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)六、綜合分析與建議本案項(xiàng)目區(qū)位n項(xiàng)目區(qū)位地塊位于河北區(qū)子牙河、北運(yùn)河、新開河三河交匯處，資源稀缺，地處城市核心區(qū)域，河北區(qū)中心；n城市距離本案地塊至天津站車距6.5km，車程15分鐘；至天津西站車距3.1km，車程8分鐘；地塊位于河北區(qū)天泰路北運(yùn)河板塊，城市核心區(qū)域、三河交匯天津西站天津站6.5km3.1km項(xiàng)目區(qū)位大河宸章津浦北路楊橋大街志成道快速北運(yùn)河一期地塊楊橋地塊天泰路地鐵4號(hào)線地鐵6號(hào)線立體交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋，可達(dá)性高，軌道交通優(yōu)勢(shì)明顯地塊交通配套情況

2、主要交通路網(wǎng)雙向八車道：西青道快速路，通往西青、紅橋；雙向六車道：志成路快速路，通往河?xùn)|、北辰；天泰路，通往河北、北辰，天津市區(qū)通往北京的重要道路河北大街，通往紅橋、南開；紅橋北大街，通往通往紅橋；雙向四車道：新紅路，通往紅橋；軌道交通1.距地鐵6號(hào)線（新外環(huán)東路-梅江梅林路）途徑本地塊天泰路2.距地鐵4號(hào)線（小街-民航大學(xué)）新開橋站800米3、緊鄰規(guī)劃地鐵Z2號(hào)線公路交通共11條交通線路小王莊站：4路、34路、324路、607路、611路、622路、659里、802路、869路、878；觀光1路規(guī)劃地鐵6號(hào)線規(guī)劃地鐵4號(hào)線規(guī)劃地鐵Z2號(hào)線西青道（快速路）志成路（快速路）紅橋北大街天泰路河北大

3、街地塊生活配套情況項(xiàng)目生活配套、教育配套、醫(yī)療、商業(yè)配套成熟，滿足日常生活需要教育資源：天津三十五中、八十中、美術(shù)中學(xué)、紅橋小學(xué)、北馬路小學(xué)、天泰路小學(xué)、育嬰里小學(xué)、天津外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、河北工業(yè)大學(xué)等；醫(yī)療資源：254醫(yī)院、天津市紅橋中醫(yī)院、天津市長(zhǎng)庚耳鼻喉醫(yī)院、六0九職工醫(yī)院、河北區(qū)新開河醫(yī)院、天津市第一醫(yī)院等商業(yè)資源：物美超市、新世紀(jì)百貨、鼓樓商業(yè)街等，未來港鐵地塊周邊20余萬商業(yè)體自然資源：北運(yùn)河、子牙河、新開河、西沽公園曾公祠北馬路小學(xué)第三中學(xué)西沽公園鼓樓商業(yè)街第二中心醫(yī)院南市食品街和平路行業(yè)街第二醫(yī)院物美超市254醫(yī)院紅橋中醫(yī)院新開河醫(yī)院長(zhǎng)庚耳鼻喉醫(yī)院小王莊楊橋大街地塊天津外國(guó)語(yǔ)中學(xué)河北工業(yè)大學(xué)育嬰里小學(xué)天泰路小學(xué)新世紀(jì)百貨7項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)地塊名稱用地性質(zhì)界內(nèi)使用面積建筑面積綠地率建筑密度備注A街坊商業(yè)金融業(yè)25386.6平方米132300平方米不小于2%不大于69%A、B街坊酒店式公

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