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武漢民族路房地產(chǎn)項目可行性研究報告(65頁).ppt

  • 資源ID:323724       資源大小:1.27MB        全文頁數(shù):65頁
  • 資源格式:  PPT         下載積分: 30金幣
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武漢民族路房地產(chǎn)項目可行性研究報告(65頁).ppt

1、民族路項目初步可行性研究報告 華域品格制作 n項目現(xiàn)狀n項目立地研究n競爭區(qū)域分析n競爭對手分析n項目SWOT分析n項目核心價值體系的建立與挖掘n產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議 目 錄項目現(xiàn)狀 民族路項目位于武漢市硚口區(qū)民族路與大夾街交匯處,該項目始建于1994年,規(guī)劃修建單棟20層高的商住樓。期間由于出現(xiàn)項目資金周轉(zhuǎn)困難而停止建設(shè)(當(dāng)時已修建完成12層)。目前該項目14層商業(yè)公建部分已進(jìn)行市場運(yùn)作,而項目的主體住宅部分作為爛尾樓已經(jīng)過較長的市場閑置時間。區(qū)域環(huán)境項目立地研究 本項目位于漢正街區(qū)域范圍內(nèi),區(qū)內(nèi)居民住宅建設(shè)年代久遠(yuǎn),是城市傳統(tǒng)意義上的居住老城區(qū)。漢正街擁有500年的悠久歷史,是全國著名的小商品

2、批發(fā)市場。近幾年隨著政府對該區(qū)域資源的不斷整合,把漢正街區(qū)域打造成新的商品批發(fā)中心的同時,還要將其建成商貿(mào)旅游中心、休閑娛樂中心及濱水生態(tài)宜居區(qū)。項目立地研究區(qū)域環(huán)境 漢正街區(qū)域總體上道路暢通,交通便利。解放大道、中山大道、友誼路、沿河大道作為區(qū)域的主要交通干道承擔(dān)著區(qū)內(nèi)主要的交通運(yùn)輸任務(wù)。但在區(qū)域的南部地段沿河大道的部分路段由于處于漢正街商圈的核心位置,車流量大,容易產(chǎn)生交通擁堵現(xiàn)象。具體路況及公交線路運(yùn)行情況如下:解放大道雙向6車道公交線路:201、47、502、506、592路等;中山大道雙向6車道公交線路:電1、電2、24、301、402、503路;友誼路雙向6車道公交線路:45、10

3、8、207、532、535、553路等;沿河大道雙向4車道公交線路:56、71、622、609、725路等。武勝路雙向6車道公交線路:電1、電2、10、42、71、291路等。項目立地研究文教配套 本區(qū)域文教配套設(shè)施種類較齊全,主要包括: 幼兒園:百靈幼兒園、愛心媽媽幼兒園 小學(xué):天一街小學(xué)、橋口區(qū)紅旗村小學(xué) 中學(xué):市24中、市29中、市85中、友誼路中學(xué) 其他:湖北廣播電視大學(xué)、硚口區(qū)老年大學(xué)、武漢工業(yè)學(xué)院、 國展體育運(yùn)動中心。醫(yī)療配套 本區(qū)域醫(yī)療配套設(shè)施齊全,主要包括:市第一醫(yī)院、市腫瘤醫(yī)院、武漢按摩醫(yī)院、武漢現(xiàn)代女子醫(yī)院、硚口區(qū)婦幼保健院、南威醫(yī)院、武漢欣悅婦科醫(yī)院。 項目立地研究 本區(qū)域是城市建設(shè)中的重要商貿(mào)中心,區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)配套設(shè) 施種類較多,規(guī)模較大。主要商業(yè)配套有:泰合廣場、家樂福購物廣場、美奇青年兒童城、漢正街第一大道等。商業(yè)金融配套項目立地研究環(huán)境優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢:本區(qū)域


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