錫林浩特住宅地產項目市場調研及可行性分析報告（94頁）.ppt
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錫林浩特住宅地產項目市場調研及可行性分析報告（94頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。中南集團錫林浩特項目市場調研及可行性分析報告謹呈：中南控股集團有限公司本報告是嚴格保密的。報告內容 第一部分：項目本體分析 第二部分：房地產市場發展現狀研究 第三部分：房地產市場發展潛力預判 第四部分：類似城市發展研究 第五部分：項目優劣勢分析及可行的機會本報告是嚴格保密的。1. 項目本體分析本報告是嚴格保密的。城市背景：錫林浩特位于內蒙中部，是錫林郭勒盟政府所在地。這里是著名的草原城市，地廣人稀，市區總人口17萬u全盟現轄2市9旗 1縣1區，盟域面積20.3萬平方公里。 2007年全盟總人口101.68萬人。u錫林浩特市下轄1鎮2蘇木6個牧場6個街道辦事處，市域面積147
2、50平方公里。城市建成區面積34平方公里，市區總人口17.03萬人 。u錫林浩特市市區與首都北京直線距離為460公里，與首府呼和浩特市直線距離為470公里資料來源：錫林郭勒盟2007年國民經濟和社會發展統計公報；錫林郭勒盟政府網站呼和浩特鄂爾多斯錫林浩特河北省北京市錫林浩特市本報告是嚴格保密的。那達慕大街團結大街錫林大街額爾敦路項目區位：項目位于錫市新老城結合部，錫林河3號湖西北側，在規劃的濱河生態景觀帶上，目前認知相對較偏u項目位于錫林浩特新老城區結合部；u項目地塊緊臨錫林浩特市的母親河錫林河，錫林河及沿線也是規劃中的城市生態景觀帶。u城區范圍小，項目地塊雖距老城核心僅4-5分鐘車程，但因居
3、民的日常生活與此地關聯較少，認知相對較偏。老城區新城區本報告是嚴格保密的。經濟指標：總占地3000畝，可建設用地約2000畝。容積率指標不限，取地成本較低u項目取地成本為：不到20萬/畝，為項目的滾動開發、持續盈利贏得了空間。本報告是嚴格保密的。項目現狀：已完成土地一級開發，地塊內部較平整。地塊周邊道路已修建完成。湖景工程及橋梁待建北側道路東南側道路暢通地塊四至：u東：臨錫林河的3號湖u西：臨廉租房小區u南：臨神華小區及3號湖，湖對岸為建設中的住宅及商業區u北：臨規劃路（已修建完成）地塊現狀：u地塊內部現狀平整，已完成土地一級開發；周邊路網已經修建完成。對外通達性好。西南側的神華小區地塊內部平整本報告是嚴格保密的。資源條件：緊鄰錫林浩特市的母親河錫林河，也是錫市唯一的水景資源u本項目東南及南側緊鄰錫林河3號湖，是錫市較稀缺的景觀資源。u錫林河在錫市范圍內共形成4個相對大規模的湖面，本項目位
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