商業廣場商業項目定位可行性研究報告（74頁）.pptx
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商業廣場商業項目定位可行性研究報告（74頁）.pptx
1、Code of this report | 1南京中原地產Code of this report | 1 某商業廣場初期定位報告 Code of this report | 2Part1Part1：項目分析：項目分析宗地周邊分析項目規劃分析項目SWOT分析Code of this report | 3宗地分析地塊四至地塊尚處于平整階段，景觀資源優越，交通資源優越。西至：隨園路，市政道路，已具備通車至項目條件南至：幸莊水庫，優越的水庫資源、無想寺風景區資源北至：地塊紅線，尚在平整，目前無法通行東至：地塊紅線，目前無法通行隨園路項目Code of this report | 4社區輻射金蛙新村公寓
2、萬科城嘉德園溧水高級中學鳳麟水苑琉璃花園小區中山首府溧水人民醫院凱陽花園南方新城鳳麟府溧水審計局康利華府莘莊佳苑中南錦城溧水煙草專賣局廣成東方名城時代景園文苑小區溧水市容管理局水岸康城幸福佳苑單位溧水區體育局天岳城和園車輛基地溧水實驗小學商業輻射超過19個社區（在建或已交付）9個行政、學校等機關單位及天生橋旅游人群宗地分析人口項目輻射人口：1、19個在建或已交付小區；2、9個行政學校機關單位；3、天生橋景區旅游客群；4、未來在建規劃拆遷安置房；項目Code of this report | 5宗地分析交通項目緊鄰S7輕軌、靠近天生橋大道公路：寧高高速、寧杭高速、沿江高速（寧常）總里程95.8公
3、里；地鐵：祿口機場到溧水區地鐵S7輕軌，預計2017年通車；高鐵：寧杭高鐵溧水站，距離南京南站40公里；水路：經秦淮河可直接到長江，接駁新生圩港；航空：距南京路口機場13公里；項目Code of this report | 6S7輕軌為項目商業賦予巨大投資潛力項目目前項目西側道路：隨園路二期工程。區中心方向：隨園路至天生橋大道、珍珠北路通往區中心,距離3KM；市中心方向：隨園路至天生橋大道轉寧高高速；S7輕軌：通往祿口機場高鐵：距離南京南站40km無想山車輛基地天生橋大道站宗地分析交通Code of this report | 7周邊分析在售項目項目序號分類項目當前售價（元/）1同產品顧家歐亞廣場7000-200002五洲星世紀商貿城6500-160003同區域萬科城8300（精裝）4中南錦城66005愛濤天岳城68006中山首府7500溧水在售競品主要為：商業項目兩個2個，同區域住宅項目
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