上海奉賢區金匯鎮工業園區地塊可行性策略報告（127頁）.ppt
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上海奉賢區金匯鎮工業園區地塊可行性策略報告（127頁）.ppt
1、奉賢區金匯鎮工業園區地塊可行性策略報告奉賢區金匯鎮工業園區地塊可行性策略報告Page 21讀讀城-宏觀經濟觀經濟2解市-市場場分析3觀觀奉賢賢-區域分析4點題題-產業產業 地產產5品地-地塊塊價值值6閱閱人-客群分析7破題題-項項目定位8切脈-項項目規規劃9借 鑒鑒-產產品建議議10十. 定 論論-可行性總結總結【目錄錄】Page 3讀讀城 宏觀經濟觀經濟1Page 4【讀讀城】 在經歷了多年兩位數高速增長階段后，受全球金融危機影響，08年起始經濟增速逐步放緩，但根據上海2010年上半年數據顯示，增速已恢復至兩位數。 預計2010年全年GDP增幅在12%左右，總量達到16000億元左右。 數據
2、顯示上海已經走出了金融危機的陰霾，經濟全面走向正常化。數據來源：上海統計局一、近年上海市GDP增長情況Page 5【讀讀城】二、近年上海市人均GDP增長情況 人均GDP評價的是一個國家的富裕程度，根據世界經濟學理論，人均GDP超越10000美元，就可以說“正式進入中等發達經濟體行列”。，人均GDP突破1萬美元以后，也意味著GDP超常增長的階段已經結束。未來10年，上海可能維持8%9%的平穩增長。 2010年上海人均GDP預計達18000美元， 消費結構升級的趨勢將會更加迅猛。 消費結構的升級，帶動的將是投資結構和生產結構的變化。金融、貿易、航運、電子通信等高附加產業群，正在成為產業升級和經濟增
3、長的主要動力，服務業也迎來一個加速發展的轉折點。 數據來源：上海統計局Page 6【讀讀城】三、近年上海市產業增長情況 上海總體經濟運行平穩 上海第二產業持續平穩增長 第三產業領先第二產業和全市GDP增長，生產總值超過第二產業。數據來源：上海統計局Page 7【讀讀城】四、近年上海市二、三產業比重變化趨勢 上海市自03年以后二、三產業比重漸近，隨著產業結構調整，三產所占比例逐漸增加； 十一五期間上海重點在轉變經濟增長方式調整產業結構，上海要根據中央對于“兩個中心”的定位來提升上海制造業產業的定位，以先進技術為驅動力，加速推進產業結構調整和高新技術產業化，提升技術高度、增強產業能級。數據來源：上海統計局Page 8上海市宏觀經濟運行特點： 1. 2010年后上海總總體經濟經濟 運行將趨趨于平穩穩，人均GDP持續續增長長，預計預計 消費結構升級的趨勢將會更加迅猛；2. 第二產業經濟產業經濟 效
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