元氏天山水榭花都住宅地產項目可行性報告（148頁）.ppt
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元氏天山水榭花都住宅地產項目可行性報告（148頁）.ppt
1、元氏項目|可行性報告Change is coming石家莊元氏天山水榭花都 項目認知及核心問題項目認知及核心問題目標下的市場研究目標下的市場研究產品定位建議產品定位建議產品強化建議產品強化建議成本風險核算成本風險核算學校政府項目認知項目認知地塊位于元氏縣城西北部，占地地塊位于元氏縣城西北部，占地480480畝，正對第一中學，緊鄰政府行政中心，畝，正對第一中學，緊鄰政府行政中心，交通便捷，但目前基礎配套、生活配套設施尚不完善。交通便捷，但目前基礎配套、生活配套設施尚不完善?？h樣板示范道路常山路（文化路），規劃未來連通紅旗大街地塊上植均為農作物，并涵蓋5個自然村落北向正對元氏縣第一中學，教學氛圍濃
2、厚縣城中心距離縣城中心僅為58分鐘自行車車程政府行政部門林立新城區項目四至項目四至北鄰交通主干道文化路，東靠政府集資建設小區，西近規劃中的綠地花園，北鄰交通主干道文化路，東靠政府集資建設小區，西近規劃中的綠地花園，地塊方正，可塑造性強。地塊方正，可塑造性強。宏觀市場現狀分析宏觀市場現狀分析項目認知及核心問題項目認知及核心問題目標下的市場研究目標下的市場研究城市研究城市研究微觀市場現狀分析微觀市場現狀分析產品定位建議產品定位建議產品強化建議產品強化建議成本風險核算成本風險核算市場調研問卷分析市場調研問卷分析城市研究城市研究元氏縣在城市化發展中地位 根據石家莊總體規劃，城市發展將實施“北跨、南優、
3、西控、東延” 戰略，加快中心城區與正定、鹿泉、欒城、藁城一體化建設。北跨、東延、南優、西控是石家莊重點發展方向，元氏縣受城市化進程直接促進發展力度較弱，更多是依靠輻射帶動、自身經濟發展提升城鎮能級正定新城鹿泉組團藁城組團欒城組團元氏縣北跨南優西控東延輻射帶動城鎮化建設加速 建成以縣城為中心，以南佐、南因、宋曹、殷村、姬村為重點城鎮的城鄉一體化城鎮網絡體系。 交通路網逐步完善 107國道、紅旗大街（在建）加強元氏縣與石家莊的聯系；城鎮化建設加速，為元氏縣城鎮能級提升提供了空間交通路網完善升級，加強了元氏縣與周邊市縣鎮的聯系，對元氏縣城鎮化建設加速、產業提升、人口導入提供了有利基礎。中心城鎮元氏縣南佐鎮南因鎮宋曹鎮殷村鎮姬村鎮城鎮一體化網絡體系城鄉一體化元氏縣城鎮化發展加快優勢產業發展，促進經濟穩步提升加強化工、煤炭運銷支柱產業發展 48家入統工業企業中，化工企業占18家，是石家莊十大特色產業
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