滎陽住宅地產項目可行性研究報告（147頁）.pptx
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滎陽住宅地產項目可行性研究報告（147頁）.pptx
1、鑫苑置業滎陽項目可行性研究報告 謹呈：河南鑫苑置業有限公司報告主體結構1項目屬性2項目機會分析3案例分析5項目經濟測算4發展戰略與整體定位項目屬性項目屬性4項目區位：項目位于鄭州市西部-滎陽市政區劃內，距鄭州市區（西環線）16公里p經濟距離：項目距鄭州繞城高速6公里，車程約10分鐘；距鄭州西環線12公里，車程約20分鐘；p公共交通：鄭上路通勤鄭上1路公交、12路公交。鄭州繞城高速鄭州西環路鄭州三環線6公里12公里滎陽市鄭州市5交通條件：三縱兩橫交通體系，通達性良好，其中鄭上路為通勤滎陽與鄭州的主要交通干道，實現與鄭州市區的快速接駁pp三縱：廣武路、塔山路、萬山路三縱：廣武路、塔山路、萬山路三條
2、縱向干道全為雙向四車道，快速連接滎陽主城區；pp兩橫：鄭上路、兩橫：鄭上路、310310國道國道鄭上路為雙向六車道，為公共交通、私家車通往鄭州的主要干道；310國道雙向四車道，為貨車通道。鄭上路鄭上路310310國道國道鄭上路鄭上路310310國道國道廣廣武武路路塔塔山山路路萬萬山山路路310310國道國道鄭上路鄭上路廣武路廣武路萬山路萬山路待拆民房26地塊內部：內部平整、綠植覆蓋、臨近索河，生態資源豐富，規劃價值高 地塊內部為民房、綠植、城市帶狀公園、住宅小區，用地平整，無明顯高差，規劃價值高； 依據地塊現狀看，東部地塊拆遷強度最低，進度最快。帶狀公園1綠植覆蓋356項目地塊項目地塊索河索河
3、1234住宅小區待拆工廠索河4567地塊指標：項目總占地約3000畝，屬于滎陽市少有的超大規模地塊p項目總用地面積約3000畝，在滎陽目前在售項目、近期出讓地塊規模中處于少有的大規模地塊項目名稱占地面積（畝）建筑面積（）中森意墅藍山272.6畝40萬郡臨天下170畝38萬清華大溪地/26萬海龍香檳大道240畝30萬豫龍之春60畝12萬地塊編號地塊區位規模（畝）滎政儲（2011）68號站前路與京城路交叉口西南側58.28981滎政儲（2011）69號三公路與規劃滎澤路交叉口西北側29.24313滎政儲（2011）70號三公路與規劃滎澤路交叉口西南側47.68473滎政儲（2011）63號中原路與規劃牡丹路交叉口東南側68.01339滎政儲（2011）64號規劃站前路與規劃牡丹路交叉口東北側68.02913滎政儲(2011)09-1號中原路與商隱路交叉口東南角74.9904p在售項目規模p近期
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