英倫天地商業定位及營銷發展建議書可行性研究報告2012（77頁）.pptx
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英倫天地商業定位及營銷發展建議書可行性研究報告2012（77頁）.pptx
1、謹呈：上海農房集團池州新時代置業有限公司池州英倫天地l 商業定位及營銷發展建議書上海華燕置業發展有限公司商業地產部二O一二年六月目錄CATALOGPart1：宏觀及商業市場研究1.1城市解讀1.2規劃發展1.3城市商業格局1.4主城區商業調研1.5站前區商業調研1.6公寓市場調研1.7寫字樓市場調研1.8小結Part2：本體解析及定位思考Part5：營銷發展建議5.1營銷總體戰略5.2招商策略5.3銷售策略5.4價格定位5.5返租策略5.6總銷測算2.1項目概況2.2SWOT分析2.3資源挖掘2.4定位思考3.1婚慶市場解析3.2市場定位3.3功能分區3.4分區業態示意3.5消費者定位3.6產
2、品定位3.7銷售持有比例建議Part3：方案一婚慶主題Part4：方案二潮流購物4.1市場定位4.2功能分區4.3分區業態示意Part1：宏觀及商業市場研究Part2：本體解析及定位思考Part3：方案一婚慶主題1.1城市解讀1.2規劃發展1.3城市商業格局1.4主城區商業調研1.5站前區商業調研1.6公寓市場調研1.7寫字樓市場調研1.8小結3Part5：營銷發展建議Part4：方案二潮流購物1.地理區位優越，交通管線發達地處皖江城市帶、長江經濟帶，長江南岸，安慶、銅陵之間，鐵路、公路、水路、航空交通網絡齊備，奠定經濟發展的基礎；2.人口密度低，城區人口較少池州地域面積8,272km，全市常
3、住人口約160萬人，城鎮人口66萬人，主城區人口16萬人；3.經濟總體滯后，位列安徽城市后列據歷年的經濟指標及產值比，池州的經濟發展一直缺乏支柱型實體產業，整體經濟實力落后于安徽北部城市，在皖城市帶中實力較弱；4.旅游產業成為經濟支柱旅游業貢獻最大，安徽省兩山一湖主要組成，九華山景區作為重要的旅游資源，成為池州主要的財政收入來源；5.城市定位：生態、旅游、人居依托城市自然資源，政府在城市建設方面的投入比較大，在皖北地區及安徽長江沿線，乃至全省都是不可多得的生態旅游人居城市。1.1城市解讀池州市區位優越、交通管線發達，但經濟弱、人口少，位列安徽省主要城市后列，旅游業為其經濟主要組成；從經濟發展軌跡來看，健康平穩，這為未來商業發展鑄造良好的大環境。Part1：宏觀及商業市場研究41.宏觀方面：皖江城市帶承接產業轉移示范區規劃主軸重點城市該規劃將東南沿海城市部分大型的生產企業引入安徽沿江城市，為
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