1、屋面防水維修工程施工方案屋面防水維修工程施工方案一、工程概況一、工程概況工程名稱:銀監(jiān)大廈小區(qū)屋面防水維修工程物業(yè)管理公司:建筑面積:層數(shù):維修原因說明:滲漏原因分析:舊屋面多處滲漏,其主要原因是防水層不能起到防水作用,剛性保護(hù)層大部分龜裂、損壞,周邊女兒墻翻邊空鼓、脫落,落水口有堵塞排水不暢情況,局部有積水現(xiàn)象,突出屋面的構(gòu)筑物細(xì)部處理不當(dāng)。根據(jù)公司技術(shù)人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)屋面原有防水層因年久失修,長時老化失去彈性,產(chǎn)生龜裂,失去了防水效果。雨水從裂縫進(jìn)入防水層下面滲透到屋面珍珠巖保溫層,從而保溫層就變成了積水層。在日積月累之下保溫層里就積累了大量的雨水,從樓板的薄弱點向樓下滲漏,造成了這是漏水
2、的主要原因。工程滲漏治理方案:根據(jù)該工程的功能要求、結(jié)構(gòu)特點,嚴(yán)格按屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50207-2002 的要求,對該工程采取先解決屋面珍珠巖保溫層內(nèi)的積水串水問題,在屋面上開挖一條隔水溝槽,溝槽內(nèi)做防水密封處理,防止旁邊屋面保溫層內(nèi)的積水串項所施工的屋面,然后在屋面基層上整體做 SBS防水卷材的施工方法。選定防水材料的品種,確定構(gòu)造和節(jié)點做法,并提出相應(yīng)的技術(shù)措施方案。二、施工部署二、施工部署1、施工準(zhǔn)備(1)項目負(fù)責(zé)人,五大員等組成骨干施工量,該專項舊屋面防水維修人員進(jìn)場具有豐富的各項防水施工技能與實踐經(jīng)驗,對具體技術(shù)及作范圍相當(dāng)熟悉,具有較強的現(xiàn)代管理意識和法律觀念, 能以
3、業(yè)主方為核心, 精心施工, 達(dá)到優(yōu)質(zhì)、快速、安全的目的。(2)制定嚴(yán)密的管理體制:施工力量準(zhǔn)備,按照項目管理層組勞務(wù)作出層分離的原則,我公司對該工程指派有豐富施工管理經(jīng)驗的管理人員,從公司抽調(diào)作技能過硬的技術(shù)工人,組成能打硬仗的施工作業(yè)班組,簽定勞動合同明確雙方責(zé)、權(quán)、利;提倡一專多能,一崗多職,確保工程施工順利進(jìn)行。(3)材料準(zhǔn)備:工程開工前,我公司準(zhǔn)備符合質(zhì)量環(huán)境、職業(yè)健康安全要求的合格產(chǎn)品。防水材料選用:屋面定選用 SBS“彈性體”改性瀝青防水卷材。該產(chǎn)品具有彈性好,抗拉強度和延伸率高,低溫柔度好,耐穿刺,耐老化性好等特點。適用于工業(yè)與民用建筑物的屋面及地下室、橋梁、道路、隧道、游泳池、水庫、水渠等防水工程。(4)勞動力進(jìn)場準(zhǔn)備:1)舊屋面防水維修施工動員及交底,我們充分利用開工前的前期準(zhǔn)備時間,對本項防水工程施工人員、 管理人員及施工作人員進(jìn)行施工前動員及技術(shù)交底工作,經(jīng)過動員及交