1、住宅工程質(zhì)量通病的防治施工方案住宅工程質(zhì)量通病的防治施工方案在建筑工程中,隨著建筑市場的日益規(guī)范,施工中對一些重要的、特殊部位的工程質(zhì)量問題基本上取得了很好的遏制, 但一些質(zhì)量通病仍屢見不鮮, 本施工方案主要針對明珠新城2#樓中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病問題提出以下相關(guān)的防治措施,以指導(dǎo)施工。本工程基礎(chǔ)砂石墊層,上做條形基礎(chǔ),中間無伸縮縫,面層車庫層及一層為面磚,其它為乳膠漆前面。內(nèi)墻面為清光墻面,塑鋼窗中空玻璃。本工程房間開間較大,最大為 3.9m。一、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病的防治措施地基基礎(chǔ)比較容易產(chǎn)生較大沉降、 不均勻沉降, 本工程采用基礎(chǔ)砂石墊層, 上做條形基礎(chǔ), , ,從結(jié)構(gòu)設(shè)計已較好的控制了
2、基礎(chǔ)的不均勻沉降。二、墻體裂縫防治的技術(shù)措施1、砌筑砂漿應(yīng)采用中砂,潔凈過篩.水泥采用 32.5 復(fù)合硅酸鹽水泥,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測。2、砌塊結(jié)構(gòu)砌筑完成后 30d 不宜摸灰。3、砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直,全部灰縫均鋪滿砂漿,垂直灰縫不應(yīng)大于 12mm.灰縫飽滿度均不得低于 80%,并不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。4、 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽;豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后,用機(jī)械開鑿,且在粉刷前,加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料.內(nèi)墻面暗敷電線套管,應(yīng)用機(jī)械切槽,不得隨意剔鑿,套管進(jìn)入砌體表面埋置深度以大于 1.5cm 為宜。5、應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時的含水率.應(yīng)提前 12d 澆水濕潤,砌筑時塊體材料表面
3、不應(yīng)有浮水。6、施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時,應(yīng)將接槎處表面清理干凈,澆水濕潤,并填實砂漿.外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹細(xì)石混凝土分次堵砌,迎水表面采用 1:3 防水砂漿粉刷.孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé),并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。7、在墻體施工過程中嚴(yán)格按墻體配筋進(jìn)行施工,并在底層和頂層沿窗臺位置設(shè)置 120厚鋼筋混凝土通常梁。三、混凝土結(jié)構(gòu)工程(鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治)的技術(shù)措施1、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于 300m,中間不宜大于 1000mm根據(jù)工期要求,配備足夠數(shù)量的模板,拆模時,混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求要根據(jù)工期要求,配備足夠數(shù)量的模板,保證按規(guī)范要求拆模2、自拌混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度,本工程不應(yīng)大于 50mm。3、澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上,交叉布線處應(yīng)采用線盒,線管的直徑