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上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè)及配套改造項(xiàng)目建議書評(píng)估報(bào)告（31頁）.pdf

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上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè)及配套改造項(xiàng)目建議書評(píng)估報(bào)告（31頁）.pdf

1、上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 及配套改造項(xiàng)目建議書上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 及配套改造項(xiàng)目建議書評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告上海同濟(jì)工程咨詢有限公司上海同濟(jì)工程咨詢有限公司（資格等級(jí):甲級(jí) 編號(hào):工咨甲 1042903002）（資格等級(jí):甲級(jí) 編號(hào):工咨甲 1042903002）（二零零七年二月）（二零零七年二月）關(guān)于報(bào)送上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè)及配套改造項(xiàng)目建議書評(píng)估報(bào)告的函關(guān)于報(bào)送上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè)及配套改造項(xiàng)目建議書評(píng)估報(bào)告的函上海市發(fā)展和改革委員會(huì)：上海市發(fā)展和改革委員會(huì)：根據(jù)滬發(fā)改農(nóng)經(jīng)便字（2007）第 001 號(hào)文件精神，本公司對(duì)上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè)及配套改造項(xiàng)目

2、的建設(shè)水準(zhǔn)，建設(shè)規(guī)模、投資合理性等進(jìn)行了評(píng)估，有關(guān)內(nèi)容與結(jié)論，詳見評(píng)估報(bào)告，請(qǐng)審閱！上海同濟(jì)工程咨詢有限公司二零零七年二月七日目錄目錄前言.1 第一章項(xiàng)目概況.2 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 . 2 二、項(xiàng)目選址 . 2 三、項(xiàng)目擬定建筑方案 . 3 四、項(xiàng)目輔助配套工程 . 3 五、項(xiàng)目建設(shè)投資 . 4 第二章評(píng)估意見.5 一、關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 5 二、關(guān)于項(xiàng)目選址 . 6 三、項(xiàng)目建筑需求及功能定位評(píng)估 . 6 四、關(guān)于項(xiàng)目投資估算 . 9 五、項(xiàng)目建設(shè)效益 . 14 第三章結(jié)論及建議.17 一、結(jié) 論 . 17 二、建議 . 20 表目錄表目錄表 1：氣象

3、行政大樓建筑需求及功能定位.8 表 2：氣象局現(xiàn)有車輛統(tǒng)計(jì).9 表 3：原“項(xiàng)目建議書”投資估算.10 表 4：項(xiàng)目評(píng)估投資估算（地下車庫為兩層）新建綜合業(yè)務(wù)大樓.10 表 5：項(xiàng)目評(píng)估投資估算（地下車庫為局部?jī)蓪樱┬陆ňC合業(yè)務(wù)大樓10 表 6：項(xiàng)目評(píng)估投資估算改造行政辦公大樓.12 附表 1：氣象綜合業(yè)務(wù)大樓樓面功能分配及建筑面積需求評(píng)估表.21 附表 2：氣象綜合業(yè)務(wù)大樓和行政大樓功能模塊分布表.27 上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè)及配套改造項(xiàng)目建議書評(píng)估報(bào)告第 1 頁 / 共28頁上海同濟(jì)工程咨詢有限公司前言前言根據(jù)滬發(fā)改農(nóng)經(jīng)便字（2007）第 001 號(hào)文件精神，本公司對(duì)上海市氣象局編制的上海氣象綜合業(yè)務(wù)大樓建設(shè)及配套改造項(xiàng)目建議書（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目建議書” ）進(jìn)行評(píng)估。公司接受任務(wù)后，即刻成立項(xiàng)目組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘查、搜集各方面相關(guān)資料等調(diào)查研究工作，并聘請(qǐng)或咨詢氣象、

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