寶坻地塊開發(fā)可行性研究報(bào)告.ppt（84頁）

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寶坻地塊開發(fā)可行性研究報(bào)告.ppt（84頁）

1、寶坻地塊可行性報(bào)告.6.13地地塊塊簡(jiǎn)簡(jiǎn) 介介1、地塊區(qū)位2、地塊現(xiàn)狀3、地塊周邊環(huán)境4、地塊條件綜述1.1.地塊區(qū)位地塊區(qū)位寶坻新城寶坻新城規(guī)劃面積55平方公里人口規(guī)模40-45萬寶坻區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心地塊位于寶坻新城最南端、緊鄰潮白河1.1.地塊區(qū)位地塊區(qū)位地塊位于寶坻區(qū)潮陽大道以南、潮白河以北，寶坻發(fā)展的核心區(qū)位地塊位置潮陽大道潮白河區(qū)人民法院體育館寶坻九中（規(guī)劃）2.2.地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀1233452451地塊緊鄰朝陽大道交通十分便利，南側(cè)臨潮白河景觀資源，毗鄰寶坻行政機(jī)構(gòu)地塊現(xiàn)狀：臨時(shí)綠化、樹林、魚塘3.3.地塊周邊環(huán)境地塊周邊環(huán)境潮白河河景資源區(qū)域規(guī)劃為寶坻未來文化中心在建

2、中為寶坻體育館（寶坻九中為規(guī)劃中）潮陽大道為寶坻區(qū)主干道路，與南關(guān)大街、開元路、津圍公路等相連，交通便利新都匯商圈寶坻行政中心寶坻文化中心潮白河河濱綠地地塊位置4.4.地塊條件綜述地塊條件綜述u地塊所在區(qū)域?qū)賹氎嫖磥戆l(fā)展核心區(qū)位，緊鄰行政中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，南側(cè)臨潮白河，景觀資源十分豐富，為項(xiàng)目檔次提升起到良好的支撐作用。u當(dāng)前地塊周邊配套尚不完善，雖享未來規(guī)劃利好，但尚需時(shí)間進(jìn)行培養(yǎng)。u地塊現(xiàn)狀有樹木、魚塘及潮白河河堤影響，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)造成一定制約。u地塊面積較大，具備開發(fā)大型高檔項(xiàng)目的先決條件，但同時(shí)也增加了資金需求量及開發(fā)難度。城城市市規(guī)規(guī) 劃劃1、寶坻區(qū)位簡(jiǎn)介2、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平3、

3、區(qū)域規(guī)劃4、交通體系1.1.寶坻區(qū)位簡(jiǎn)介寶坻區(qū)位簡(jiǎn)介東及東南與河北省玉田縣、天津?qū)幒酉噜彛荒霞拔髂吓c寧河、武清接壤；西及西北與河北省香河、三河相連；北及東北與天津市薊縣、河北省玉田縣隔河相望。寶坻區(qū)位簡(jiǎn)介寶坻區(qū)位簡(jiǎn)介70KM60KM60KM50KM北京廊坊天津唐山區(qū)位優(yōu)勢(shì)：區(qū)位優(yōu)勢(shì)：距北京距北京（4040分鐘）分鐘）天津天津（4040分鐘）分鐘）唐山唐山（5050分鐘）分鐘）三大城市的三大城市的中心腹地中心腹地（5 5個(gè)小時(shí)車程可輻個(gè)小時(shí)車程可輻射華北、東北、西射華北、東北、西北、中原等區(qū)域）北、中原等區(qū)域）寶坻區(qū)人口及經(jīng)濟(jì)水平寶坻區(qū)人口及經(jīng)濟(jì)水平寶坻區(qū)寶坻區(qū)占地面積1532平方公里，下轄3個(gè)街道，21個(gè)鎮(zhèn)城市規(guī)劃為“一河雙城、相向拓展，兩翼聯(lián)動(dòng)、城鄉(xiāng)一體”一河即“潮白河”雙城即“寶坻新城、京津新城”2012年常住人口83萬人2012年地區(qū)GDP242億元年均增長(zhǎng)19.5%人均GD

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