安徽滁州南譙區紅花湖專家生態議事園開發項目可行性研究報告.ppt（41頁）
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安徽滁州南譙區紅花湖專家生態議事園開發項目可行性研究報告.ppt（41頁）
1、一、紅花湖項目的基本情況檢索一、紅花湖項目的基本情況檢索紅花湖開發初步意見書紅花湖開發初步意見書項目地塊示意概況：項目地塊以紅花湖為核心，形成以山、水、林、地多種形態組成的自然風貌區；位置：滁州市瑯琊山西側；面 積：區域總覆蓋面積可達萬多畝；用地性質：目前大部分可利用面積可界定為四荒地在利用上只要得到縣級以上政府的批準即可；交通條件：目前基地內并無良好交通，從滁州市區外圍到項目地塊需半小時車程，若向東南往市區修建一條新的道路距離在公里紅花湖開發初步意見書紅花湖開發初步意見書紅花湖位于滁州市的西側，緊鄰瑯琊山風景區紅花湖位于滁州市的西側，緊鄰瑯琊山風景區二、項目二、項目SWOTSWOT分析分析S
2、：優勢分析1、緊鄰滁州市的瑯琊山景區，區域認知度高；2、地塊植被完好，視野開闊；3、項目所屬區塊范圍內基本上沒有需要拆遷的原住居民；4、滁州市能提供充足的電能；5、以紅花湖為主，與現有山體形成的完美湖岸條件；6、項目地塊對外通路較容易打通，與外界銜接的新建道路只需3公里；紅花湖開發初步意見書紅花湖開發初步意見書【優勢分析】【優勢分析】1、項目周邊缺乏成熟的基礎設施條件與之進行無縫對接；2、項目地塊內的地質、水質等自然條件有待進一步勘探檢測；3、可大面積開發利用的荒地處在水體的南側，地塊資源并非最佳；4、目前水面面積偏小，若要提升水面面積則涉及大資金投入的壩體改造工程；5 、項目運作報批流程待明
3、確；6 、項目運做的成功與否取決于地方政府的行政配合能力；【劣勢分析劣勢分析】紅花湖開發初步意見書紅花湖開發初步意見書1、滁州地區開發域內資源的大發展方向；2 、南京市一小時都市圈的規劃形成賦予滁州地區加速發展的機會；3 、項目所在地滁州市對外交通便捷，周邊200公里范圍里有十多座大中城市，擁有豐富的城市消費人群；4 、未來京滬高鐵、寧西鐵路、寧蚌高速等大交通格局的形成，有助于進一步擴大項目的對外交通條件；5 、項目的科技文化產業基地定位具有區域內的唯一性；6 、滁州地區需要一個大規模、高定位、高品質的綜合性開發項目，以提升城市在省內以及南京一小時都市圈中的地位；7、國家財政今年確定的七大重點扶持對象中，生態建設占據一席之地，我項目規劃可以向該方向靠攏以爭取獲得財政扶持?！緳C會分析機會分析】1 、滁州市以及安徽目前發展的總體水平不高，對項目的客源支撐不足；2 、項目目標市場較為單一，在可能
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