貴陽三橋馬王廟土地開發預可行性研究報告.ppt（133頁）
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貴陽三橋馬王廟土地開發預可行性研究報告.ppt（133頁）
1、貴陽三橋馬王廟土地開發預可行性研究貴陽三橋馬王廟土地開發可行性研究| Page 2報告內容項目說明項目說明1項目區位條件分析項目區位條件分析2社會經濟發展對項目的影響社會經濟發展對項目的影響3 土地與房地產市場分析土地與房地產市場分析4項目開發條件分析項目開發條件分析5項目定位項目定位6投資分析投資分析7主要風險及政策需求分析主要風險及政策需求分析8貴陽三橋馬王廟土地開發可行性研究| Page 3Part 1 項目說明貴陽三橋馬王廟土地開發可行性研究| Page 4項目說明本項目屬于一級土地開發與二級房產開發相結合的項目，即通過一級土地開發來獲得房產開發的先機。優勢： 掌握規劃及信息主導權；
2、相比其它開發商，獲得土地開發權可以承受更高的土地拍賣價格，因一級土地開發可以分成土地拍賣的利潤； 通過控制土地一級開發的進度來控制土地推出的進度。貴陽三橋馬王廟土地開發可行性研究| Page 5Part 2 項目區位條件分析貴陽三橋馬王廟土地開發可行性研究| Page 6項目區域位置項目位于三橋馬王廟片區三橋馬王廟片區位于城區西側，東靠黔靈山脈接中心區，北連金陽新區、南臨阿哈水庫；片區地處金陽新區與中心城區之間結合部的“橋頭堡”位置，是金陽新區與老城區聯結的紐帶，區位優勢突出，發展潛力大。三橋馬王廟三橋馬王廟片區片區項目地塊片區規劃范圍總用地13.65平方公里，現狀：城市建設用地1.98平方公
3、里。其它用地11.67平方公里。中心城區金陽新區貴陽三橋馬王廟土地開發可行性研究| Page 7城市總體規劃對項目區域有重大影響到2010年，把貴陽建設成為經濟繁榮、產業結構合理、科學技術先進、服務體系完善、社會文明、城市布局合理、環境與生態良好、交通便捷的現代化城市，力爭城市經濟社會和科技綜合實力達到全國省會城市中等水平城市發展目標城市化水平將形成與中心區和金陽新區為市級中心，小河、白云為城市次中心，新添、龍洞堡、花溪、三橋馬王廟、二戈寨為片區中心的城市結構，各片區之間以綠色空間相隔離，保持并發展組團式格局未來城區發展格局2010年貴陽市城市化水平將提高到58%左右。2010年全市總人口將達388萬人，其中非農人口224萬人，城區總人口174萬人，其中非農人口l60萬人貴陽作為省會城市，其城市輻射力更強，將加大對周邊地區居民的吸引力，對全市地產項目和本項目而言
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