成都市金堂縣水城商會大廈建設(shè)項目可行性研究報告.ppt（66頁）
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成都市金堂縣水城商會大廈建設(shè)項目可行性研究報告.ppt（66頁）
1、 金堂水城商會大廈金堂水城商會大廈 項目可行性分析報告項目可行性分析報告項目可行性分析報告2一座城市的期待一座城市的期待產(chǎn)品形產(chǎn)品形態(tài)態(tài)新城市中心綜合體新城市中心綜合體項目可行性分析報告3 目錄目錄contents o第一部分第一部分 項目介紹項目介紹 4-20o第二部分第二部分 項目定位項目定位 21-26o第三部分第三部分 公寓式住宅物業(yè)公寓式住宅物業(yè) 27-30o第四部分第四部分 商業(yè)地產(chǎn)類物業(yè)商業(yè)地產(chǎn)類物業(yè) 31-37o第五部分第五部分 項目運營模式項目運營模式 38-40o第六部分第六部分 項目運營方針項目運營方針 40-41o第七部分第七部分 項目投資項目投資 42-49o第八部分
2、第八部分 項目投資收益分析項目投資收益分析 50-56o第九部分第九部分 項目物業(yè)銷售收入項目物業(yè)銷售收入 57-65項目可行性分析報告4第一部分第一部分 項目介紹項目介紹1.1項目區(qū)位說明項目區(qū)位說明金堂簡介：金堂簡介：成都市轄郊縣，位于成都平原東北，距成都市區(qū)36公里、雙流國際航空港58公里，成綿高速公路、達成鐵路、成渝鐵路縱貫全境，是川東北地區(qū)重要的交通樞紐和物資集散地。全縣幅員面積1154平方公里，轄21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個省級開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?7.64萬，城區(qū)常住人口19.2萬，以縣城為中心，周圍5公里半徑內(nèi)消費總?cè)丝?5萬人。縣城所在地趙鎮(zhèn)乃千里沱江第一鎮(zhèn)。川西平原水運中心、物流中心和商貿(mào)中
3、心，享有中國西部花園水城之美譽，是成都地區(qū)自然生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境最好的區(qū)（市）縣之一。本項目位于金堂趙鎮(zhèn)金中路53號，臨政務(wù)行政中心，新城區(qū)十里大道，東北側(cè)緊鄰金堂城市廣場，南臨毗河大橋，項目周邊為金堂住宅、商業(yè)、娛樂、會議、休閑中心區(qū)域，是金堂未來最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。項目可行性分析報告51.2項目用地周邊環(huán)境分析項目用地周邊環(huán)境分析1.2.1、項目土地性質(zhì)、項目土地性質(zhì) 項目土地性質(zhì)： 該項目用地位于成都市金堂縣趙鎮(zhèn)的中心位置、金堂政務(wù)行政中心，新城區(qū)迎賓大道，東北側(cè)緊鄰金堂城市廣場，南臨毗河大橋。 地質(zhì)地貌狀況：金堂縣境地處四川盆地，地貌格局有明顯的過渡性特性，地貌多樣，山、丘、壩皆有，本項目位于金堂趙鎮(zhèn)十里壩，周邊地貌平坦，項目用地方正無大規(guī)模拆遷負擔。 土地規(guī)劃使用性質(zhì)：16.71畝商業(yè)及配套用地。1.2.2、項目用地周邊環(huán)境、項目用地周邊環(huán)境 地塊周邊建筑：周邊用地資源豐富，項目
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