成都現代農業科技城農科城土地整理項目可行性研究報告.ppt(87頁)
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成都現代農業科技城農科城土地整理項目可行性研究報告.ppt(87頁)
1、成都現代農業科技城(農科城)土地整理項目可行性研究分析報告 第一部分 項目概況 第二部分 項目發展環境分析 第三部分 市場分析 第四部分 項目投資分析第五部分 綜合分析與結論第六部分 成都遠鴻房地產開發有限公司介紹第七部分 附件 目 錄第一部分項目概況 為抓住成都市設立“全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區”和建設“世界現代田園城市”的歷史機遇,以產業發展為先導,加快現代服務產業的發展,實現城鄉統籌,經過溫江區人民政府的考察比選,確定成都遠鴻房地產開發有限公司(以下簡稱“遠鴻房產”)作為“成都現代農業科技示范園區農科城”(以下簡稱“農科城”)的土地整理合作方。 由遠鴻房產投資,以項目公司名義,按照統
2、一規劃、成片開發、分布實施的原則,對2027畝城市配套建設用地進行土地整理,使該宗地達到對外掛牌條件,并以打造全國一流的農業科技示范園為目標,聘請世界一流的規劃設計和營銷策劃機構,對整個農科城項目進行前期規劃、設計、策劃包裝。 土地整理完畢后,溫江區人民政府將上述土地依法“招拍掛”公開出讓,遠鴻房產可參與該宗地的舉牌競價,在公開土地市場依法取得其土地使用權和項目開發權。 一、項目背景 成都現代農業科技示范園區位于成都市溫江區,2007年11月經成都市委、市政府發文確定為“統籌城鄉綜合配套改革試驗區建設”重點項目之一(成委發200747號文件): 園區按照“一城”(農科城)、“一基地”(中試基地
3、)的思路制訂規劃方案,總體規劃面積29平方公里。 園區主要依托四川農業大學科學研究院、成都市農林科學院等科研機構,充分發揮科技、信息、人才等優勢,建設集現代科技研發中心、科研企業孵化中心、科技成果轉化中心和龍頭企業總部基地于一體的“立足成都、輻射西部、影響全國”的現代產業之芯。 農科城是園區建設的核心項目,承擔著園區的研發、教育、管理職能,包括“四中心一配套區”,即研發中心、孵化中心、培訓中心、信息交流中心和綜合配套區。 現有農科城孵化區、信息交流中心、綜合配套區等項目。 農科城項目位于溫江區公平街辦,總占地4平方公里,其中核心區2.2平方公里,規劃總用地面積為3375畝,已入駐項目四川農業大學科學研究院、成都農林科學院、四川醫藥公司物流中心等。 遠鴻房產參與整理的土地面積約2027畝,規劃為城市配套用地(住宅、商業用房等)。 集科技創新中心、高科技企業總部基地、綜合配套服務區為一體的綜合