產業(yè)地產可行性研究報告.pptx（74頁）
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產業(yè)地產可行性研究報告.pptx（74頁）
1、產業(yè)地產可行性報告目錄第一章-產業(yè)地產概念第二章-產業(yè)地產特點分析第三章-產業(yè)地產（工業(yè)）地產開發(fā)模式研究第四章-旅游地產運營模式第五章-文化產業(yè)園運營模式第六章-產業(yè)園核心吸引分析結論第七章-國內關于文化產業(yè)園區(qū)概念的界定第八章-產業(yè)園分類第九章-重點案例 產業(yè)地產： 產業(yè)地產是指在新經濟和城市經營背景下，以地產為載體，以實現財富的持續(xù)增長為目標，以工、商業(yè)地產、旅游地產、經濟園區(qū)地產為開發(fā)對象，整合自然資源和社會資源、綜合開發(fā)，集約化經營的新興產業(yè)形式。 同時函蓋至整個消費型地產領域內，消費型地產以健康、生態(tài)、人居環(huán)境與自然相融合為最高級特征，產業(yè)型地產滿足消費型地產的功能的同時，則是在此
2、基礎上以其更適宜人的創(chuàng)業(yè)發(fā)展、自我價值實現和投資的可持續(xù)增值為其本質特征。商業(yè)廣場旅游地產一、產業(yè)地產概念產業(yè)地產特點分析A.產業(yè)地產追求資源價值最大化，而不是企業(yè)價值最大化。產業(yè)地產的出發(fā)點是將地產資源與其它資源整合，把土地開發(fā)升華為區(qū)域經濟增長極的培育。對于土地與房產的開發(fā)更是持續(xù)性的二次、三次的深度開發(fā)和利用，因此具有更廣闊的升值潛力與投資價值。B.產業(yè)地產物業(yè)更注重非凡客戶群的需求，提供菜單式定制化服務。C.產業(yè)地產追求經濟效益的同時，更注重社會效益。產業(yè)地產在營造適宜人居住環(huán)境的同時，注重人們的就業(yè)與個人事業(yè)的發(fā)展。D.產業(yè)地產能促進區(qū)域價值呈幾何式增值，從而帶動城市增值。各個子項目
3、完成，會形成整體強大的社會效益和經濟效益。E.產業(yè)地產是為城市形象突出的代表之一，是具有沖擊力的整體城市地標。產業(yè)地產具有超越地理空間的聚集與輻射功能。A.產業(yè)地產與傳統商業(yè)地產的最大區(qū)別在于，它不單是以好地段所在地形成的自然輻射，而是在產業(yè)集聚優(yōu)勢、區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢的基礎之上，借助城市發(fā)展的綜合資源優(yōu)勢，依托地區(qū)經濟能量、城市功能的提升，促進城市的繁榮和升級。二、產業(yè)地產特點分析：A.工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式：主體為開發(fā)區(qū)或開發(fā)區(qū)下設的工業(yè)園區(qū)管委會，目前 我國主要模式地方政府各類工業(yè)園開發(fā)區(qū)B.工業(yè)地產商業(yè)模式：主要以開發(fā)商為主體，進行園區(qū)的規(guī)劃與設計，賺取開發(fā)投資回報普洛斯全球最大工業(yè)地產商C.主體企業(yè)引導模式：以行業(yè)龍頭企業(yè)為主，通過自身企業(yè)入駐，聚集整個產業(yè)鏈的企業(yè)上海金山上海石化工業(yè)園區(qū)D.綜合開發(fā)模式：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式+工業(yè) 地產商開發(fā)模式+主體企業(yè)引導模式三者的綜合。研究分析結論：我們
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