赤崗項目酒店式服務公寓可行性研究報告.ppt（70頁）
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赤崗項目酒店式服務公寓可行性研究報告.ppt（70頁）
1、赤崗橋西項目酒店式服務公寓定位可行性分析報告SWOT分析1.12006年前三季度樓市特點1-9月全市十區共成交146336宗房屋交易，面積1563.98萬平方米，較去年雙雙增長，幅度分別為6.5%、4.2%，可見整個市場沒有因為政策頻繁出臺出現大的波動，說明居民置業的需求較為旺盛，呈剛性特點 市場總體運行呈現三個特點：一是市場繼續保持活躍，消化吸納力強勁，二是樓價依然保持較快增長，但升勢有減慢趨勢；三是政策調控效應在第三季度開始顯現，成交有所縮量。 一線江景一手樓盤均價：16000-22000元/m 一線江景二手樓盤均價：11000-13000元/m 二線江景一手樓盤均價：8000-9000元
2、/m 二線江景二手樓盤均價：7000-7500元/m 1.2同地段住宅成交均價嘉 誠 國 際 公 寓 ： 9 5 0 0 元 / m M B A 國 際 公 寓 ： 8 5 0 0 元 / m 鉑林國際公寓：平層13000元/m 財 智 大 廈 ： 7 8 0 0 元 / m 芭 堤 水 岸 ： 8 5 0 0 元 / m 1.3周邊小戶型公寓成交均價嘉 裕 禮 頓 陽 光 ： 1 4 3 0 0 元 / m 1.4參考項目鉑 林 國 際 公 寓嘉 裕 禮 頓 陽 光財智大廈珠 光 高 派 國 際 公 寓1.4.1嘉裕禮頓陽光定位：酒店式服務公寓裝修: 2500元/平方米均價: 14300元/
3、平方米物業管理費: 3.50元/平方米月嘉裕禮頓陽光項目位于珠江新城華穗路與華成路交界，是嘉裕集團進軍珠江新城CBD核心商務區的首席公寓項目，由三座塔樓組成，西塔為4星級嘉裕禮頓商務酒店，東塔、中塔為高級酒店公寓。共享酒店完善的配套設施，由酒店原班人馬提供“金鑰匙”星級物管服務，實現酒店與地產同步開發、同步經營，酒店服務地產，酒店增值地產。在廣州首次引入全球尖端智能家居系統，領創國際公寓新標準。主力戶型：單身公寓35-47，一房55-70，二房至三房80-127。單間戶型圖34.77平方米42.93平方米一房一廳戶型圖55.13平方米69.96平方米兩房兩廳戶型圖80.86平方米80.38平方米三房兩廳戶型圖106.43平方米127.10平方米1.4.2鉑林國際公寓鉑林國際公寓占地5265平方米，由3棟樓宇構成，總建筑面積約53000平方米，產品包括小復式公寓和平層單身公寓，以小戶型為主，
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