1、page2前言n對于下沙文博城項目，杭州諦都置業有限公司、 浙江人民書店有限公司作為項目運作的聯合體，十分看好下沙的發展前景及相關產業資源、人才資源。n在此之前也投入了很大的精力進行項目可行性分析，并于2010年4月、8月提交了兩份初步可行性報告。n通過前面的深入分析，本次可行性報告將以更具針對性、可行性、落位性的方式對之前的研究成果進行梳理。page3目錄項目資源條件分析項目資源條件分析1 1項目產業模式解析項目產業模式解析2 2項目初步規劃方案項目初步規劃方案3 3項目相關效益分析項目相關效益分析4 4page4子目錄項目資源條件分析項目資源條件分析1 1項目區位條件分析項目區位條件分析下
2、沙規劃條件分析下沙規劃條件分析下沙產業結構分析下沙產業結構分析企業資源優勢分析企業資源優勢分析page5下沙新城優勢n下沙新城位于杭州東部、錢塘江下游。在杭州市新一輪城市總體規劃中被確定為杭州大都市“三大副城”和沿江建設的“十大新城”之一，將發展成為具備工業、居住、教育、科技、研發等多種功能于一體的、就業與居住平衡的綜合新城。n規劃到2020年，下沙新城建成區面積達到60平方公里，人口規模達到60萬一70萬，是一個能夠提供和杭州城市中心區相似品質生活方式的同核城市。編號新城名稱規劃面積1下沙新城64 平方公里2城東新城70平方公里3錢江新城20平方公里4之江新城40平方公里5湘湖新城17平方公
3、里6濱江新城28平方公里7錢江世紀城21平方公里8空港新城35平方公里9江東新城126平方公里10臨江新城85平方公里杭州東部，三大副城及沿江十大新城之一；已初步形成工業、居住、教育、科技、研發為一體的綜合新城，城市資源優越。21098341567page6附：杭州十大新城人口及主要功能所在區域名稱位置規劃人口主要功能下沙開發區下沙新城以杭州經濟技術開發區為核心向外輻射2020年達70萬人發展成集產業、居住、科技、教育、科研等多種功能于一體，功能配套完善的綜合新城江干區城東新城秋濤路、德勝快速路、滬杭高速、艮山西路圍合而成17萬人集現代服務、旅游集散、居住為一體的城市中心西湖區之江新城東南臨錢塘江，西至靈山、龍塢景區與富陽接壤，北靠西湖風景名勝區18萬人休閑度假勝地、養生居住天堂、創新創業中心、生態示范基地濱江區濱江新城東北起濱江區界，南至濱興路-長河路-賓康路等，西北至錢塘江30萬人高科
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