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海爾方莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt

資源ID：325082 資源大小：2.70MB 全文頁(yè)數(shù)：85頁(yè)
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海爾方莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt

1、海爾方莊項(xiàng)目可行性研究海爾方莊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告本項(xiàng)目主要工作內(nèi)容本項(xiàng)目主要工作內(nèi)容世聯(lián)主要工作內(nèi)容：世聯(lián)主要工作內(nèi)容：從市場(chǎng)角度對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行定位和價(jià)值測(cè)算從市場(chǎng)角度對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行定位和價(jià)值測(cè)算客戶(hù)問(wèn)題客戶(hù)問(wèn)題世聯(lián)工作內(nèi)容世聯(lián)工作內(nèi)容1、項(xiàng)目是否可收購(gòu)?2、收購(gòu)/合作的話(huà)，項(xiàng)目?jī)r(jià)值是多少？3、收購(gòu)/合作后的項(xiàng)目發(fā)展方向是什么？4、收購(gòu)/合作后的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式是什么？持有經(jīng)營(yíng)？出售？持有+經(jīng)營(yíng)？項(xiàng)目整體定位；項(xiàng)目整體定位；項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估；項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估；項(xiàng)目發(fā)展建議及可行項(xiàng)目發(fā)展建議及可行性分析性分析收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)提示：收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)提示：如果海爾的收購(gòu)標(biāo)的物為本項(xiàng)目，除對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估外需重點(diǎn)關(guān)注兩個(gè)

2、問(wèn)題：、項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)是否為100%產(chǎn)權(quán)；、完全產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有瑕疵？即有無(wú)擔(dān)保、抵押等不確定因素。本次報(bào)告研究思路本次報(bào)告研究思路第一部分：項(xiàng)目本體分析第一部分：項(xiàng)目本體分析第二部分：投資環(huán)境分析第二部分：投資環(huán)境分析第三部分：項(xiàng)目整體定位第三部分：項(xiàng)目整體定位第四部分：經(jīng)濟(jì)測(cè)算與可行性分析第四部分：經(jīng)濟(jì)測(cè)算與可行性分析項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析4項(xiàng)目位于城南方莊南路和三環(huán)路交界處，緊鄰方莊核心項(xiàng)目位于城南方莊南路和三環(huán)路交界處，緊鄰方莊核心區(qū)，在未來(lái)宋家莊經(jīng)濟(jì)圈輻射范圍內(nèi)區(qū)，在未來(lái)宋家莊經(jīng)濟(jì)圈輻射范圍內(nèi)u本項(xiàng)目位于三環(huán)路南側(cè)，方莊南路西側(cè)，項(xiàng)目位置優(yōu)越。u項(xiàng)目所在地塊緊鄰方莊核心區(qū)，并在未來(lái)的

3、宋家莊經(jīng)濟(jì)圈輻射范圍之內(nèi)，位于北京南部發(fā)展的樞紐。u項(xiàng)目所處位置介于CBD中心區(qū)和亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)之間，且因交通便捷，與這兩個(gè)區(qū)域聯(lián)系緊密，地段優(yōu)勢(shì)顯著。CBD中心區(qū)中心區(qū)亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)本項(xiàng)目本項(xiàng)目二環(huán)二環(huán)三環(huán)三環(huán)四環(huán)四環(huán)五環(huán)五環(huán)7公里公里12公里公里N N方莊核心區(qū)方莊核心區(qū)宋家莊經(jīng)濟(jì)圈京津塘高速京津塘高速本體條件本體條件項(xiàng)目緊鄰南三環(huán)、地鐵項(xiàng)目緊鄰南三環(huán)、地鐵5 5號(hào)線和號(hào)線和1010號(hào)線，通達(dá)性好，距離辦公號(hào)線，通達(dá)性好，距離辦公積聚區(qū)積聚區(qū)CBDCBD及產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)均可通過(guò)軌道交通直達(dá)及產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)均可通過(guò)軌道交通直達(dá)u項(xiàng)目在三環(huán)路南側(cè)，周?chē)?條地鐵線：地鐵5號(hào)線、10號(hào)線、輕軌11號(hào)線；和10多條公交線：17、39、830、957、43、特8、63、300、352、366支路等。u與已開(kāi)通的地鐵5號(hào)線劉家窯站和宋家莊站步行距離約20分鐘，距10號(hào)線二

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