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海辰名居住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt

資源ID：325093 資源大小：2.18MB 全文頁(yè)數(shù)：44頁(yè)
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海辰名居住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt

1、1本報(bào)告嚴(yán)格保密海辰項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告2本報(bào)告嚴(yán)格保密目目錄錄第一部分第一部分致客戶函致客戶函第二部分第二部分基本結(jié)論基本結(jié)論第三部分第三部分區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)第四部分第四部分項(xiàng)目解析項(xiàng)目解析第五部分第五部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第六部分第六部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析第七部分第七部分眾廈建議眾廈建議3本報(bào)告嚴(yán)格保密第一部分第一部分致客戶函致客戶函深圳市海辰地產(chǎn)發(fā)展有限公司：深圳市海辰地產(chǎn)發(fā)展有限公司：承蒙信任，我們非常榮幸地提交我公司深圳市眾廈地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司對(duì)貴公司委托的深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)醬油廠地塊項(xiàng)目開發(fā)可行性研究方面的意見(jiàn)，供貴司參考。需要說(shuō)明的是，

2、本報(bào)告中項(xiàng)目規(guī)劃功能、規(guī)劃指標(biāo)及可銷售面積指標(biāo)等依據(jù)貴司提供的有關(guān)資料，如果相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)生改變，我們的測(cè)算結(jié)果也需相應(yīng)做出調(diào)整。目前地塊已經(jīng)平整完畢，不涉及拆遷安置問(wèn)題。我們的方案是基于目前深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，目前深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，結(jié)合十多年來(lái)我們的專業(yè)實(shí)踐以及對(duì)項(xiàng)目周圍相關(guān)物業(yè)認(rèn)真細(xì)致的調(diào)查研究而完成的，市場(chǎng)情況與政策環(huán)境發(fā)生變化，測(cè)算的結(jié)果也會(huì)相應(yīng)變化。希望通過(guò)我們的努力，為貴合作社提供有價(jià)值的建議。順頌商祺深圳市眾廈地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司深圳市眾廈地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司2007年04月12日聯(lián)系人：王德林聯(lián)系電話：135375680164本報(bào)告嚴(yán)格保密第二部分第二部分基本結(jié)論基本結(jié)論布吉房地產(chǎn)

3、市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)，客戶認(rèn)同度高；而市場(chǎng)供應(yīng)量的布吉房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)，客戶認(rèn)同度高；而市場(chǎng)供應(yīng)量的萎縮，推動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)一步上漲；萎縮，推動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)一步上漲；區(qū)域價(jià)值研究區(qū)域價(jià)值研究項(xiàng)目地段優(yōu)越，處于布吉新城市中心，核心商圈內(nèi)，交通便捷，生項(xiàng)目地段優(yōu)越，處于布吉新城市中心，核心商圈內(nèi)，交通便捷，生活配套齊全，典型的地鐵物業(yè)，未來(lái)利于項(xiàng)目樹立高端市場(chǎng)形象；活配套齊全，典型的地鐵物業(yè)，未來(lái)利于項(xiàng)目樹立高端市場(chǎng)形象；項(xiàng)目資源挖掘項(xiàng)目資源挖掘在深入挖掘項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合片區(qū)市場(chǎng)分析后，項(xiàng)目得出以打造在深入挖掘項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合片區(qū)市場(chǎng)分析后，項(xiàng)目得出以打造“新城市中央新城市中央地鐵生活館地鐵生活館”為整體項(xiàng)目的定位，以吸引本地和羅為整體項(xiàng)目的定位，以吸引本地和羅湖高級(jí)白領(lǐng)人士為主；湖高級(jí)白領(lǐng)人士為主；項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位通過(guò)詳細(xì)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，預(yù)測(cè)出項(xiàng)目總投資通過(guò)詳細(xì)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，預(yù)測(cè)出項(xiàng)目總投

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