1、第一章第一章 : : 市場研究與分析市場研究與分析第三章第三章 : : 項目項目可行性解決分析可行性解決分析第第四四章：章：華策華策銷售設計銷售設計目錄目錄 Contents第二章第二章 : : 地塊研究地塊研究第一章第一章 : : 市場研究與分析市場研究與分析一一: : 宏觀市場分析宏觀市場分析二二 : : 區域市場分析區域市場分析一一: : 宏觀市場分析宏觀市場分析一、濟南未來兩年的規劃投資建一、濟南未來兩年的規劃投資建設設中疏中疏北跨北跨1 1、北園小清河治理：、北園小清河治理： 總投資總投資9494億億2 2、北園綜合治理及、北園綜合治理及BRTBRT： 總投資總投資4444個億個億3
2、 3、洛口片區改造、洛口片區改造:( :(濟南最大舊村改造濟南最大舊村改造) ) 總投資：總投資：300300億億南控南控西進西進1 1、西客站：、西客站： 總投資總投資1515億億2 2、物流中心：、物流中心： 總投資總投資110110個億個億東拓東拓1 1、奧體中心建設：、奧體中心建設： 總投資總投資3030億億2 2、政務中心東遷：、政務中心東遷： 總投資總投資4040個億個億3 3、唐冶新城：、唐冶新城： 與美國合作用總投資與美國合作用總投資100100多億多億 1010年來的年來的GDPGDP走勢走勢固定資產投資走勢固定資產投資走勢固定資產走勢06年前呈上升走勢，07年有所下降；主要
3、原因是06粘土地方兩過大，07年重新規劃土地放量；固定資產投資走勢固定資產投資走勢濟南GDP走勢平穩上升；一一: : 宏觀市場分析宏觀市場分析一一: : 宏觀市場分析宏觀市場分析一一: : 宏觀市場分析宏觀市場分析一一: : 宏觀市場分析宏觀市場分析一一: : 宏觀市場分析宏觀市場分析1 1、從、從1 1月至月至1212月的土地掛牌情況來看，總共掛牌土地月的土地掛牌情況來看，總共掛牌土地7373宗次，實際掛牌土地宗次，實際掛牌土地6565宗，總供應量為宗，總供應量為4356332.64356332.6平方米。平方米。2 2、作為東部發展方向的歷下區住宅市場總放量為：、作為東部發展方向的歷下區住宅市場總放量為：3730121.4723730121.472平米；平米；3 3、小面積地塊占比例較大，未來市場以中小規模樓盤為主、小面積地塊占比例較大，未來市場以中小規模樓盤為主; ;4 4、0707
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