1、 長沙市益陽商會 “金融總部廣場”(暫定名)項目可行性方案一一 主題定位主題定位二二 開發思路開發思路三三 寫字樓定位及發展規劃寫字樓定位及發展規劃五五 商業定位商業定位六六 商務酒店發展定位商務酒店發展定位四四 價格定位價格定位報告總體思路報告總體思路長沙市寫字樓發展歷程長沙市寫字樓發展歷程長沙市寫字樓物業客戶分析長沙市寫字樓物業客戶分析長沙市寫字樓物業需求分析長沙市寫字樓物業需求分析 金融總部廣場可行性方案長沙市益陽商會七七 物業規劃物業規劃八八 總投資估算總投資估算九九 合作方式合作方式十十 效益分析效益分析一一 主題定位主題定位金融總部廣場可行性方案長沙市益陽商會定位指導定位指導城市名
2、片！城市名片！金融總部廣場可行性方案長沙市益陽商會城市名片城市名片金融總部廣場可行性方案長沙市益陽商會關于城市名片關于城市名片金融總部廣場可行性方案長沙市益陽商會城市的發展需要我們，市場需要我們，自然，我們提出了新的主張：城市的發展需要我們，市場需要我們，自然，我們提出了新的主張： 以建筑的名義，以建筑的名義，打造一張城市的名片！打造一張城市的名片！金融總部廣場可行性方案長沙市益陽商會二二 開發思想開發思想金融總部廣場可行性方案長沙市益陽商會長沙寫字樓市場的競爭是激烈的長沙寫字樓市場的競爭是激烈的, ,但對于我們而但對于我們而言言, ,隨著長沙經濟的發展和長株潭經濟一體化，隨著長沙經濟的發展和
3、長株潭經濟一體化，只要我們抓住市場空白點，本項目是絕對有市場只要我們抓住市場空白點，本項目是絕對有市場空間的。正如營銷界常說的一句名言空間的。正如營銷界常說的一句名言: : 只有飽和的產品只有飽和的產品, ,沒有飽和的市場。沒有飽和的市場。 金融總部廣場可行性方案長沙市益陽商會關于案名：總部經濟：總部經濟：總部經濟是指某區域由于特有的優勢資源吸引企業總部集群布局，形成總部集聚效應，并通過“總部制造基地”功能鏈條輻射帶動生產制造基地所在區域發展，由此實現不同區域分工協作、資源優化配置的一種經濟形態。發展總部經濟可以為區域發展帶來多種經濟效應，如稅收效應、產業乘數效應、消費效應、就業效應、社會資本效應。大批國內外企業總部入駐，可以提高區域知名度、信譽度，促進區域政府提高服務質量，優化商務環境，完善城市基礎設施和人居環境，推進多元文化融合與互動，加快城市國際化發展。 金融總部廣場可行性方案長沙市
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