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濟(jì)南佛山寫字樓底商建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt

資源ID：325097 資源大小：11.80MB 全文頁數(shù)：98頁
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濟(jì)南佛山寫字樓底商建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.ppt

1、市場環(huán)境分析，市場環(huán)境分析，通過城市宏觀環(huán)境以及未來發(fā)通過城市宏觀環(huán)境以及未來發(fā)展規(guī)劃的研究，明確本地塊開發(fā)具備的各方面展規(guī)劃的研究，明確本地塊開發(fā)具備的各方面素質(zhì)條件。素質(zhì)條件。土地屬性研究，土地屬性研究，通過項(xiàng)目地塊屬性、周邊環(huán)境、通過項(xiàng)目地塊屬性、周邊環(huán)境、發(fā)展前景等的研究，準(zhǔn)確把握項(xiàng)目自身的優(yōu)勢發(fā)展前景等的研究，準(zhǔn)確把握項(xiàng)目自身的優(yōu)勢與劣勢，為本項(xiàng)目定位提供依據(jù)。與劣勢，為本項(xiàng)目定位提供依據(jù)。項(xiàng)目定位，項(xiàng)目定位，結(jié)合項(xiàng)目市場環(huán)境以及土地屬性條結(jié)合項(xiàng)目市場環(huán)境以及土地屬性條件，針對目標(biāo)消費(fèi)者的需求，確立項(xiàng)目可能的件，針對目標(biāo)消費(fèi)者的需求，確立項(xiàng)目可能的發(fā)展方向、產(chǎn)品組合。發(fā)展方向、產(chǎn)品組

2、合。123經(jīng)濟(jì)測算，經(jīng)濟(jì)測算，結(jié)合項(xiàng)目的初步定位以及未來項(xiàng)目結(jié)合項(xiàng)目的初步定位以及未來項(xiàng)目收益預(yù)計(jì)，對項(xiàng)目土地價(jià)值進(jìn)行評估。收益預(yù)計(jì)，對項(xiàng)目土地價(jià)值進(jìn)行評估。4基本框架基本框架目錄目錄經(jīng)濟(jì)測算經(jīng)濟(jì)測算項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位市場環(huán)境市場環(huán)境分析分析土地屬性土地屬性研究研究整體概況整體概況歷史沿革歷史沿革交通狀況交通狀況經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)商業(yè)發(fā)展商業(yè)發(fā)展政策影響政策影響u濟(jì)南市位于北緯36度40分，東經(jīng)117度00分，南依泰山，北跨黃河，地勢南高北低。濟(jì)南境內(nèi)河流主要有黃河、小清河兩大水系，湖泊有大明湖、白云湖。濟(jì)南是中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省濟(jì)南是中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省-山東省的省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、山東省的

3、省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育和金融中心，有文化、科技、教育和金融中心，有“泉城泉城”之美譽(yù)。之美譽(yù)。市場環(huán)境市場環(huán)境整體概況整體概況u濟(jì)南是中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省-山東省的省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、教育和金融中心，也是國家批準(zhǔn)的副省級城市和沿海開發(fā)城市。全市總面積8171平方公里，市區(qū)面積3257平方公里。u濟(jì)南位于山東省的中西部，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，北接京津唐，南接長三角，西連黃河中上游，東連膠東半島，位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，是黃河三角州最大的中心城市。u濟(jì)南現(xiàn)轄歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清六區(qū)和平陰、商河、濟(jì)陽三縣及章丘市。2009年末，濟(jì)南戶籍總?cè)丝?03.27萬人，常住人口667.85萬人。市場環(huán)境市場環(huán)境整體概況整體概況u濟(jì)南總共有44所高校，文化氣氛極其濃厚。這里有國家教育部985工程、211工程的重點(diǎn)大學(xué)山東大學(xué)，以及山東師范大學(xué)等一系列本、專科院校。2009

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